Dresden-Neustadt: DG-Wohnung in ruhiger Hinterhauslage!

Bautzner Str. 4, 01099 Dresden

Grundriss

646,20 € Gesamtmiete
55,67 m² Fläche
2 Zimmer

Objektbeschreibung

Der teilsanierte Altbau liegt umgeben von gleichartigen Wohn- und Geschäftshäusern in der Dresdner Neustadt unweit des Albertplatzes und fügt sich gut in das Erscheinungsbild des Straßenzuges ein. Gebaut im Jahre 1900 befinden sich auf vier Vollgeschossen des Vorder- Zwischen- und Hinterhauses mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 15 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 22 m² und ca. 162 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen in den 3 Gebäuden der Bautzner Str. 4, sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der typische Flair der Dresdner-Neustadt ist hier garantiert. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Preise und Kosten

Mietpreis	473,20 €
Betriebskosten	65,00 €
Heizkosten	108,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.419,60 €
Gesamtmiete	646,20 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0106.016001-020
Frei ab	16.05.2025
Fläche	55,67 m²
Typ	Dachgeschoss
Etage	3
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1900

Ausstattung

- ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG/DG (Hinterhaus)
- helle Wohnräume mit neuwertigem Laminatbelag ausgestattet
- Küche mit Fliesenspiegel und Waschmaschinenanschluss
- hell gefliestes Wannenbad (innenliegend)
- Schlafzimmer über Wohnzimmer begehbar
- Flur mit Abstellfläche
- ein Pkw-Außenstellplatz kann ab 01.05. separat für zzgl. 50,00 € mtl. angemietet werden

Hinweis: Die Wohnung verfügt über kein separates Kellerabteil!

Lage

Das nördlich der Elbe gelegene Stadtgebiet der Dresdner Neustadt gilt als „Szeneviertel“ Dresdens und ist zur Heimat vieler Dresdner Künstler, Musiker und Studenten geworden. Über 150 Kneipen, Musikclubs und Trendläden findet man in den belebten Gassen, Hinterhöfen und Straßen. Mit der Straßenbahnlinie 3, 7, 11 und 13 ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Dresden. In der Nähe des Objektes befindet sich das 1894 errichtete und 1997 sanierte Schwimmbad „Nordbad“ und unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen wie der „Rosengarten“ an der Elbe und auch der „Alaunpark“ sind fußläufig gut erreichbar. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein Wohn- und Kulturviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der alternativen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt darstellt.

Sonstiges

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