Kompakte Bürofläche nähe Hermannstraße

Emser Str. 28, 12051 Berlin

Grundriss

1.250,00 € Kaltmiete
57,74 m² Fläche

Objektbeschreibung

Nach langjähriger Nutzung durch eine Fahrschule vakant geworden ist diese praktisch geschnittene Bürofläche direkt an der Hermannstraße.

Perfekt geeignet für Büro oder Beratung, profitieren Ihre Kunden und Mitarbeiter von der guten Erreichbarkeit und der ursprünglichen Atmosphäre jenseits des Verkehrslärms.

Erste Besichtigungen werden in Kürze vereinbart - wir freuen uns auf Sie!

Preise und Kosten

Mietpreis	1.250,00 €
Betriebskosten	103,00 €
Heizkosten	nicht enthalten
Kaution	3.750,00 €
Gesamtmiete	1.353,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0338.017720-011
Frei ab	ab sofort
Fläche	57,74 m²
Nutzfläche	57.74 m²
Baujahr	1907

Ausstattung

Auf einen Blick:

- Schaufensterfront
- Damen und Herren-WC (abweichende Darstellung im Grundriss)
- Teeküche & Büro hofseitig gelegen
- voll unterkellert
- Gastherme
- U/S Hermannstr. fußläufig in fünf Minuten erreichbar

Lage

Neukölln: vom einstigen "Schmuddelkind-Image“ längst weit entfernt, gilt Neukölln inzwischen als einer DER Hotspots für ein vorwiegend junges, internationales Publikum.

Angesiedelt haben sich zahlreiche Kneipen, Cafés und Galerien rund um den Landwehrkanal und Schillerkiez, aber auch die gewachsene Kiezstruktur zwischen Hermannstraße und Sonnenallee hat sich erhalten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Ringbahn, U7/U8 und verschiedenen Metrobussen hervorragend.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier https://www.covivio.immo/compliance/