00 83L 1122PPPPI90 000001 01Brandschu*tztren 28.10.21 000002 02Brandschutztren 000003 03Immeo Berlin V s. .r.l., c/o Immeo Wohnen Service GmbH, Esse 000004 060 000005 08EUR Euro 000006 20 000007 26 A) ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN 000008 26 000009 26 A1) ALLGEMEINES 000010 26 000011 26 Fr nach diesem Leistungsverzeichnis ausgefhrte 000012 26 Leistungen gelten erg„nzend, bei evtl. Widersprchen in 000013 26 nachfolgend genannter Reihenfolge, folgende 000014 26 Bedingungen: 000015 26 000016 26 1. Die "Zus„tzlichen Vertragsbedingungen (Z-VOB/B) von 000017 26 Juni 2018, 000018 26 000019 26 2. Baustellenordnung der Covivio Immobilien GmbH in der 000020 26 jeweils gltigen Fassung. 000021 26 000022 26 Mit Unterzeichnung des Leistungsverzeichnisses erkl„rt 000023 26 der AN, dass von ihm s„mtliche gesetzlichen, 000024 26 beh”rdlichen und berufsgenossenschaftlichen Auflagen, 000025 26 Vorschriften und Regeln erfllt werden, die zur 000026 26 Ausfhrung beschriebenen Leistungen erforderlich sind. 000027 26 000028 26 Es drfen nur solche Materialien verwendet werden, ber 000029 26 die der AN das uneingeschr„nkte Eigentumsrecht besitzt 000030 26 und die vollkommen frei von Rechten Dritter sind. 000031 26 000032 26 Fr die Ausfhrung der Arbeiten ist Fachpersonal in 000033 26 ausreichender Anzahl einzusetzen. 000034 26 Hierbei ist darauf zu achten, dass fr die Ausfhrung 000035 26 s„mtlicher Arbeiten unsere Baustellenordnung in der 000036 26 jeweils gltigen Fassung zu beachten ist und diese dem 000037 26 ausfhrenden Fachpersonal in geeigneter Form zur 000038 26 Kenntnis zu geben ist. 000039 26 000040 26 000041 26 A2) KUNDENDIENST 000042 26 000043 26 Die Arbeiten werden in bewohnten H„usern ausgefhrt. 000044 26 000045 26 Der AG erwartet vom AN tatkr„ftige Untersttzung bei 000046 26 den Bemhungen den berechtigten Mieterwnschen zu 000047 26 entsprechen. Dazu geh”ren insbesondere folgende 000048 26 Verpflichtungen: 000049 26 000050 26 1) Alle Handwerker/Mitarbeiter des AN haben die 000051 26 Verpflichtung, Kunden (Mietern) h”flich und hilfsbereit 000052 26 zu begegnen. In Gespr„chen mit den Mietern ist das 000053 26 Bemhen von Covivio um einen verbesserten 000054 26 Kundendienst herauszustellen. 000055 26 000056 26 2) Die Mieter sind rechtzeitig vor Durchfhrung der 000057 26 Arbeiten zu verst„ndigen. Ggf. durch einen Aushang im 000058 26 Treppenhaus oder auch individuelle Terminvereinbarung 000059 26 mit dem einzelnen Mieter. 000060 26 000061 26 3) Die vom Bund und den L„ndern erlassenen Regelungen 000062 26 zum Infektionsschutz werden gem„á den 000063 26 l„nderspezifischen Anforderung zum Schutz unserer 000064 26 Kunden/innen und 000065 26 Gesch„ftspartner/-innen u.a. hinsichtlich Test- und 000066 26 Maskenpflicht, Regelungen zur Versammlungs- 000067 26 Beschr„nkungen vollst„ndig umgesetzt. Wir erwarten 000068 26 daher auch von allen Lieferunternehmen, 000069 26 Auftragnehmenden, Gesch„ftspartner/innen, die Corona 000070 26 Regelungen von Bund und L„ndern ihrerseits 000071 26 eigenverantwortlich einzuhalten 000072 26 000073 26 000074 26 A3) PREISE 000075 26 000076 26 In dieser Vereinbarung sind s„mtliche Kosten fr Lohn-, 000077 26 Material und Nebenkosten enthalten, insbesondere auch: 000078 26 000079 26 a) Fahrt-, Transport- und Entsorgungskosten, 000080 26 000081 26 b) Tarifliche Zulagen (Schmutz- und Staubzulagen, 000082 26 Zulagen fr ekelerregende Arbeiten etc.), 000083 26 000084 26 c) Befestigungsmittel, Hilfsstoffe und Kleinmaterial, 000085 26 000086 26 d) Abdeckung der Einrichtungsgegenst„nde zum Schutz vor 000087 26 Besch„digungen und Verschmutzungen, 000088 26 000089 26 000090 26 e) Durch die Errichtung von Lager- und Arbeitspl„tzen 000091 26 evtl. entstehende Gebhren gehen zu Lasten des 000092 26 Auftragnehmers. Ausgenommen davon sind 000093 26 Sondernutzungsgebhren fr den ”ffentlich genutzten 000094 26 Verkehrsraum, die bei der Aufstellung von Gersten, 000095 26 Hubsteigern etc. anfallen. 000096 26 000097 26 Die einschl„gigen Unfallverhtungsvorschriften sind zu 000098 26 beachten und unbedingt einzuhalten. 000099 26 000100 26 000101 26 A4) SONSTIGES 000102 26 000103 26 Der Einsatz von Subunternehmern ist bei Wartungs- und 000104 26 Instandsetzungsarbeiten grunds„tzlich nicht erlaubt. 000105 26 000106 26 000107 26 000108 26 000109 20 000110 26 B) ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN 000111 26 000112 26 B1) ALLGEMEINES 000113 26 000114 26 Fr Lieferung und Ausfhrung gelten neben dem 000115 26 Leistungsverzeichnis in aktuell gltiger Fassung: 000116 26 000117 26 1. Die neuesten DIN-Vorschriften, VDE- und 000118 26 VDI-Richtlinien, Verordnungen und die zugeh”rigen 000119 26 technischen 000120 26 Regeln, 000121 26 000122 26 2. die Vorschriften, Regeln, Merkbl„tter und 000123 26 Informationen der zust„ndigen Beh”rden z. B. 000124 26 Bauaufsicht, 000125 26 Gewerbeaufsicht, Brandverhtung, TšV, ZšS, 000126 26 Berufsgenossenschaften und Versorgungsbetriebe, 000127 26 000128 26 3. die Bestimmungen der Gerstbauordnung, 000129 26 000130 26 4. die Festlegungen des jeweiligen 000131 26 Werkstoffherstellers. Die Werkstoffe mssen den 000132 26 geforderten Bedingungen der Leistungsbeschreibung 000133 26 entsprechen. 000134 26 000135 26 B2) FACHSPEZIFISCHE NACHWEISE 000136 26 000137 26 Fachspezifische Nachweise, z. B. fr den Umgang mit 000138 26 Asbest, PAK und dergleichen sind auf Anforderung des AG 000139 26 jederzeit und umgehend zu erbringen. 000140 26 000141 26 Bei wesentlichen Žnderungen z. B. Ausscheiden eines 000142 26 bef„higten Mitarbeiters oder Auslaufen eines 000143 26 befristeten Nachweises (Unternehmerzulassung beim Amt 000144 26 fr Arbeitsschutz) ist der AN verpflichtet dies 000145 26 unverzglich beim AG schriftlich anzuzeigen. Ebenso 000146 26 sind die jeweils gltigen Unfallverhtungsvorschriften 000147 26 zu beachten und unbedingt einzuhalten. 000148 26 000149 26 B3) GEBŽUDESCHŽDEN 000150 26 000151 26 Falls dem AN bei der Durchfhrung der Arbeiten weitere 000152 26 Geb„udesch„den bekannt werden (auch an anderen 000153 26 Gewerken), so hat er dem zust„ndigen Kundenbetreuer 000154 26 oder Bauleiter des AG hierber umgehend zu 000155 26 unterrichten. 000156 26 000157 26 B4) LAGER- UND ABSTELLFLŽCHEN 000158 26 000159 26 Die Errichtung von Lager- und Arbeitspl„tzen ist mit 000160 26 der jeweiligen Bauleitung vorher abzustimmen. 000161 26 000162 26 Baustoffe und Bauteile drfen nicht in den 000163 26 Treppenh„usern und/oder auf anderen Verkehrsfl„chen 000164 26 gelagert werden. 000165 26 000166 26 Bauschutt darf grunds„tzlich nicht im Geb„ude gelagert 000167 26 werden. 000168 26 000169 26 B5) BEDINGUNGEN FšR DIE ENTSORGUNG VON ABFŽLLEN 000170 26 000171 26 Der AN ist verpflichtet, die beim AG im Rahmen seiner 000172 26 Auftragsabwicklung anfallenden Abf„lle in sein Eigentum 000173 26 zu bernehmen und diese ordnungsgem„á und sofort als 000174 26 Abfallerzeuger zu entsorgen. Zu diesem Zweck hat er die 000175 26 einschl„gigen Gesetze, Verordnungen, technischen Regeln 000176 26 und sonstigen ”ffentlich-rechtlichen Vorschriften und 000177 26 Auflagen, insbesondere das Kreislaufwirtschafts- und 000178 26 Abfallgesetz sowie die Nachweisverordnung, einzuhalten. 000179 26 Eine Zwischenlagerung von Abf„llen ist verboten. 000180 26 000181 26 Sollten die fr den Transport und die Entsorgung 000182 26 erforderliche Genehmigungen erl”schen, ist dies dem AG 000183 26 unverzglich schriftlich mitzuteilen. Mit šbernahme der 000184 26 Abf„lle durch den AN gehen Eigentum, Gefahr, 000185 26 Verkehrssicherungspflicht und ”ffentlich-rechtliche 000186 26 Verantwortung auf diesen ber. 000187 26 000188 26 Der AG beh„lt sich vor zu prfen, ob der AN seinen 000189 26 Pflichten nachgekommen ist. Hierzu kann der AG 000190 26 innerhalb der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht 000191 26 Einsicht nehmen in die vom AN nach 000192 26 ”ffentlich-rechtlichen Vorschriften zu fhrenden 000193 26 Abfallregister und in die (Sammel-) 000194 26 Entsorgungsnachweise und šbernahmescheine, dessen 000195 26 Vorlage bzw. Einsichtnahme der AN zu bewirken hat. 000196 26 000197 26 Der AN hat zur Abdeckung aller - sowohl seiner als auch 000198 26 die des AG - sich aus der Abfallbeseitigung ergebenden 000199 26 Haftungsrisiken unter Einschluss des 000200 26 Umwelt-Haftungsrisikos auf seine Kosten eine 000201 26 Haftpflichtversicherung in ausreichender H”he fr 000202 26 Personen-, Sach- und Verm”genssch„den abzuschlieáen und 000203 26 dem AG auf Verlangen nachzuweisen. Diese Regelung l„sst 000204 26 die Haftung des AN unberhrt. 000205 26 000206 26 000207 20 000208 26 C) BESONDERE TECHNISCHE VORSCHRIFTEN 000209 26 000210 26 000211 26 In den Positionen dieses Leistungsverzeichnisses sind 000212 26 wiederkehrende Wartungsarbeiten beschrieben. 000213 26 000214 26 Ziel der Wartung ist es, eine verkehrssichere und 000215 26 funktionsf„hige Anlage, nach den jeweiligen geltenden 000216 26 gesetzlichen Vorschriften, zu erhalten. Der 000217 26 Auftragnehmer weist daher unaufgefordert und 000218 26 schriftlich auf die notwendige Veranlassung von 000219 26 weiteren gesetzlich vorgeschriebenen Prfungen durch 000220 26 Sachkundige oder Sachverst„ndige hin. 000221 26 000222 26 Stellt der Auftragnehmer im Rahmen seiner 000223 26 Wartungst„tigkeiten sicherheitsrelevante M„ngel 000224 26 fest, so ist er verpflichtet sofort die 000225 26 Covivio-Bauleitung entsprechend zu informieren und ein 000226 26 Angebot zu erstellen. 000227 26 000228 26 Vergtung 000229 26 000230 26 Die Vergtung erfolgt nach durchgefhrter Wartung pro 000231 26 Trflgel. Die Ausfhrung in RS wird gesondert 000232 26 vergtet. 000233 26 Eventuell erforderliche Reparaturen werden gesondert 000234 26 beauftragt und vergtet. 000235 26 000236 26 000237 26 Aufmaá und Abrechnung 000238 26 000239 26 In der Regel werden mehrere Geb„ude zusammenh„ngend 000240 26 beauftragt, sodass An- und Abfahrtpauschale 000241 26 grunds„tzlich nicht vergtet werden. 000242 26 000243 26 Die Abrechnung erfolgt geb„udeweise unter Angabe der in 000244 26 der Langzeitbestellung benannten Positionsnummer. 000245 26 000246 26 Der Auftraggeber beh„lt sich vor Wartungsprotokolle 000247 26 vorzugeben. 000248 26 000249 26 Der Auftraggeber beh„lt sich vor, zu einem sp„teren 000250 26 Zeitpunkt elektronische Verfahren der Abrechnung sowie 000251 26 eine elektronische Dokumentation der Wartung 000252 26 einzufordern. 000253 26 000254 26 In der Rechnung fr Wartungsarbeiten drfen 000255 26 ausschlieálich nur diese abgerechnet werden. 000256 26 000257 26 Wird im Zuge der Wartung ein Instandhaltungsbedarf 000258 26 festgestellt, so ist die Instandsetzung im Rahmen der 000259 26 Wartung bis zu einem H”chstwert von 100 _ pro Tr 000260 26 direkt und ohne weitere Rcksprache auszufhren. Bei 000261 26 einem Instandhaltungsbedarf ber diese Grenze hinaus, 000262 26 ist die Covivio Bauleitung hinzuzuziehen und ein 000263 26 Angebot zu erstellen. 000264 26 000265 26 Nach Abschluss aller Arbeiten ist das Wartungsprotokoll 000266 26 unaufgefordert innerhalb 5 Werktagen vorzulegen. Legt 000267 26 der AN Nachweise nicht fristgerecht vor, und ist somit 000268 26 die zeitnahe Leistungsprfung vor Ort nicht m”glich, 000269 26 wird die Leistung nicht testiert und gilt als nicht 000270 26 erbracht. 000271 26 000272 26 Die Preise des LV's verstehen sich als Festpreise, 000273 26 netto zuzglich Mehrwertsteuer. 000274 26 000275 26 000276 26 Wartungsbeschreibung von Brandschutztren 000277 26 Vorbemerkungen 000278 26 Die Wartung erfolgt j„hrlich. Das Wartungsjahr umfasst 000279 26 den Zeitraum vom 01.01. - 31.12. und wird regelm„áig in 000280 26 gleichbleibenden j„hrlichen Abst„nden durchgefhrt. 000281 26 Die Wartung erfolgt durch sachkundige Personen, die 000282 26 aufgrund ihrer fachlichen Ausbildung und Erfahrungen 000283 26 ausreichende Kenntnisse auf dem Gebiet der 000284 26 kraftbet„tigten Fenster, Tren und Tore haben und mit 000285 26 den staatlichen Arbeitsschutzvorschriften, 000286 26 Unfallverhtungsvorschriften, Richtlinien und 000287 26 allgemeinen anerkannten Regeln der Technik (u. A. 000288 26 VDE-Bestimmungen, DIN-Vorschriften, usw.) soweit 000289 26 vertraut sind, dass sie den arbeitssicheren Zustand 000290 26 beurteilen k”nnen. 000291 26 Feuerschutztren werden als kompaktes Trsystem nach 000292 26 DIN 4102 Teil 5 und Teil 18 geprft. 000293 26 Generell sind die Wartungsanleitungen der Hersteller zu 000294 26 beachten. 000295 26 Vergtung 000296 26 000297 26 Die Vergtung erfolgt nach durchgefhrter Wartung pro 000298 26 Trflgel. Die Ausfhrung in RS wird gesondert 000299 26 vergtet. 000300 26 Eventuell erforderliche Reparaturen werden gesondert 000301 26 beauftragt und vergtet. 000302 26 Durchfhrung einer Wartung 000303 26 Die Wartung besteht aus einer Sicht- und 000304 26 Funktionsprfung aller sicherheits- und 000305 26 funktionsrelevanten Teile. 000306 26 Die Wartung umfasst: 000307 26 die Sichtkontrolle der „uáeren Beschaffenheit und 000308 26 Besch„digungen, 000309 26 die Prfung auf ordnungsgem„áes und st”rungsfreies 000310 26 Zusammenwirken aller Komponenten, 000311 26 die Funktionsprfung s„mtlicher Bestandteile, 000312 26 die Reinigung und Nachfetten oder ™len der 000313 26 Beschlagteile, Trb„nder, Schl”sser, Riegel, Zylinder, 000314 26 Gleitschiene, und der Gest„nge bei Trschlieáern, 000315 26 Bei Bedarf das Nachziehen loser Schrauben, das 000316 26 Einstellen der Trb„nder, Schlieáblech, Federb„nder und 000317 26 Obentrschlieáer, Anpressdruck anpassen, 000318 26 Nach jeder Wartung sind anschlieáend Probel„ufe 000319 26 durchzufhren, 000320 26 die Dokumentation im Prfbuch (sofern vorhanden), 000321 26 das Anbringen des Prfetiketts, 000322 26 das Erstellen des Wartungsprotokolls, 000323 26 die umgehende šbermittlung des Wartungsprotokolls an 000324 26 den AG. 000325 26 Im Einzelnen wird die Funktion folgender Bauteile 000326 26 geprft: 000327 26 Trblatt, Trb„nder, Trdrcker, Schloss, Zylinder, 000328 26 Beschlag, Schnappriegel bzw. Falztreibriegel, 000329 26 Obentrschlieáer, Schlieáfolgeregler, Federb„nder, 000330 26 Trzarge, Zargenbefestigungen, Zargendichtung, 000331 26 Bodendichtung, Brandschutzleiste, Anpressdruck und 000332 26 Panikfunktion. 000333 26 000334 11 1 N Bereich 000335 12Wartungen 000336 11 1 1 N Abschnitt 000337 12Brandschutztren 000338 21 1 1 10 NNN 00000995000St. 000339 25T30-1 000340 26 Wartung Brandschutztr T30-1 gem„á 000341 26 Wartungsbeschreibung. 000342 21 1 1 20 NEN 00000001000St. 000343 25Zulage RS zu T30-1 000344 26 Zulage zur Ausfhrung in RS. 000345 21 1 1 30 NNN 00000020000St. 000346 25T30-2 000347 26 Wartung Brandschutztr T30-2 gem„á 000348 26 Wartungsbeschreibung. 000349 21 1 1 40 NEN 00000001000St. 000350 25Zulage RS zu T30-2 000351 26 Zulage zur Ausfhrung in RS. 000352 21 1 1 50 NEN 00000001000St. 000353 25T90-1 000354 26 Wartung Brandschutztr T90-1 gem„á 000355 26 Wartungsbeschreibung. 000356 21 1 1 60 NEN 00000001000St. 000357 25Zulage RS zu T90-1 000358 26 Zulage zur Ausfhrung in RS. 000359 21 1 1 70 NEN 00000001000St. 000360 25T90-2 000361 26 Wartung Brandschutztr T90-2 gem„á 000362 26 Wartungsbeschreibung. 000363 21 1 1 80 NEN 00000001000St. 000364 25Zulage RS zu T90-2 000365 26 Zulage zur Ausfhrung in RS. 000366 21 1 1 90 NNN 00000902000St 000367 25Wohnungstren 000368 26 000369 31 1 1 000370 31 1 000371 99 1900 00009000372