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*** Wir modernisieren für Sie! *** 3-Zi.-Whg. mit Balkon + Parkettboden in E-Bredeney!

Einigkeitstr. 41, 45133 Essen
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
  • Balkon
1.130,00 € Kaltmiete
98,27 m² Fläche
3,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 1.130,00 €
Betriebskosten 216,00 €
Heizkosten 205,00 €
Gesamtmiete 1.551,00 €
Kaution 2.260,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0121.083135-027
Frei ab sofort
Etage 1
Anzahl Zimmer 3,0 Zimmer
Baujahr 1957
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 196.0
Heizungsart Gasheizung
Energieausweiserstellungsdatum 31.10.2013
Beschreibung

*** Wohnen in exponierter Wohnlage von E-Bredeney! ***

*** Balkon, Parkett und viel Platz! ***

** Diese geräumige 4-Zi-Wohnung + Mansarde im Dachgeschoss erscheint bald wieder im neuen Glanz **

Ihr neues Zuhause wird aktuell aufwendig und umfangreich modernisiert. Es fehlen also nur noch Ihre Möbel zum WOHLFÜHLEN.

Diese schön geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in E-Bredeney. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss, das heißt, dass sämtliche Zimmer über die Diele zu erreichen sind..
Der schöne Parkettboden, der in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und der Diele vorhanden ist, verleiht dieser Wohnung sehr viel Gemütlichkeit.

Die Modernisierung hat bereits begonnen und wird voraussichtlich Mitte März 2022 abgeschlossen sein. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

** Besichtigungshinweis: Auch während der Corona - Krise bieten wir Ihnen Besichtigungen an! Vor Ort können Sie sich, mit reduzierter Personenanzahl, einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen. **

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

*** Diese Wohnung wird Sie begeistern! ***

*** Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung ***

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, Hänge-WC mit UP-Spülkasten, hochwertige Sanitäreinrichtung
- Wohn-, Schlaf- und 1 Kinderzimmer

Ausstattung nach Modernisierung:
- Handtuchheizkörper, Hänge-WC mit Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken und hochwertige Sanitärausstattung
- UP-Radio von Busch-Jäger (siehe Foto)
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad und Küche
- unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel
- hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer im Bad u. Küche)
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff-Isolierfenster)
- mietereigener Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärmeheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Bredeney gehört zu den begehrtesten Stadteilen im Essener Süden. Der Stadtteil ist ein bevorzugtes Wohnviertel, da der nahegelegene Baldeneysee Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch ist die "Villa Hügel" (ehem. Sitz der Industriellenfamilie Krupp) sehenswert und die Wohngegend trotz direktem Anschluss an die A 52 und die Bundesstraße 224 ruhig gelegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Wohnen Sie bei uns:

• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in
direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns individuelle Besichtigungstermine,
keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation
z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit
einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem
als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Thomas Lihs
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064537
E-Mail thomas.lihs@covivio.immo




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