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*** Sobald frei alles neu! Charmante 2-Zi.-Whg. mit Balkon! ***

Leimgardtsfeld 21, 45355 Essen
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
460,00 € Kaltmiete
53,96 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 460,00 €
Betriebskosten 104,00 €
Heizkosten 71,00 €
Gesamtmiete 635,00 €
Kaution 1.380,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0122.083007-011
Frei ab 16.03.2023
Etage 2
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1950
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieausweiserstellungsdatum 12.11.2013
Beschreibung

Riskieren Sie einen Blick! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen funktionalen Grundriss und befindet sich in einem sanierten 6-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung.

Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird nach Freiwerden Anfang Januar 2023 noch umfangreich für Sie saniert. Eine Weitervermietung ist für den 16.03.2023 vorgesehen.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad, Balkon
- 2 Kellerräume

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
...ein hochwertiger Vinyl-Designboden,
…neue Elektrik,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
...uvm.

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit
Echtglas-Duschabtrennung unter dem Fenster, Wand-WC mit
Vorwandinstallation, modernes Waschbecken
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
(außer Bad)
- Graue Wand- u. Bodenfliesen Bad
(Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)
- Weißer Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)
- Neue Wohnungseingangstür und Innentüren / Zargen
- Neue Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete

Es fehlen nur noch Ihre Möbel und Sie!

Fernwärme, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung mit gespiegelter Raumaufteilung aus dem Nachbarhaus.
Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Laminatboden in Küche, Zimmer

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Rainer Wrobbel
Anschrift Leimgardtsfeld 24 45355 Essen
Telefon +4920897064458
E-Mail rainer.wrobbel@covivio.immo




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