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Wilhelm-Franke-Str. 38, 01219 Dresden
280,00 € Kaltmiete
38,71 m² Fläche
Preise und Kosten
Mietpreis 280,00 €
Betriebskosten 61,00 €
Heizkosten 63,00 €
Gesamtmiete 404,00 €
Kaution 840,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0302.017523-019
Frei ab sofort
Etage Erdgeschoss
Nutzfläche 38,71 m²
Baujahr 1990
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 326.8
Heizungsart Fernwärme
Energieausweiserstellungsdatum 09.05.2022
Beschreibung

Der Gebäudekomplex aus den 90er Jahren verbindet Wohnen und Einkaufen in einem schönen Einklang.

Verbunden mit den Leubnitz Passagen finden Sie keine schnelleren und kürzeren Wege für den Einkauf oder Arztbesuch. Hier haben Sie alles in direkter Umgebung. Sei es der Bäcker für die frischen Brötchen, der Friseur oder ein gemütlicher Besuch im Restaurant nebenan. All das bietet Ihr neues Zuhause.

Mit dem Bus vor der Tür lassen sich ebenfalls viele Ziele schnell und bequem erreichen.
Die mittlerweile gut belebte Leubnitzpassage liegt im Zentrum des Ortsteils Leunbitz-Neuostra und ist über die Wilhelm-Franke-Str. zu erreichen. Die Passage verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ist mit den öffentlichen Nahverkehr gut aus dem Zentrum zu erreichen. Neben Ärzten, einer Apotheke und anderen Geschäften des täglichen Gebrauchs sind in den oberen Etagen des Gebäudes eine Vielzahl von Wohnungen zu finden. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Tiefgarage, einige Aufzugsanlagen und mehrere Kellerabteile für die Mieter.

Die Gewerbeeinheit ist direkt von der Leubnitz-Passage aus zu betreten. In der unmittelbaren Umgebung ist eine gute Busverbindung. Die Gewerbeeinheit ist durch Schaufenster zur Passage gut einsehbar.

Alle Räume sind gefliest.

Der Mietzins versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer*. (* Ausnahme umsatzsteuerbefreite Berufsgruppen)

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Küche, Zimmer

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht auf etwa 160 m ü. NN. In südwestlicher Richtung ist über den Nöthnitzgrund auf einem etwa drei Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz zu erreichen. Trotz einiger Kriegszerstörungen blieb Leubnitz bis zur Gegenwart in erster Linie Wohnvorort ohne größere gewerbliche Ansiedlungen. Einige Freiflächen wurden 1976-80 mit Wohnblocks bebaut. Zu den bekannten Wahrzeichen des Ortes gehören die um 1250 entstandene Dorfkirche, die zu den schönsten in Dresden gehört, sowie der sagenumwobene Heilige Born, der einst der Wasserversorgung des Klosterhofes und später des Dresdner Schlosses diente. Zahlreiche Gebäude im Ortskern stehen unter Denkmalschutz. 1992 entstand auf der Leubnitzer Höhe ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Im Ortskern folgte kurz darauf das Einkaufszentrum Leubnitz-Passage gegenüber dem früheren Gasthof “Edelweiß”.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
bhjCovivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands



Grundriss
Ansprechpartner
Frau Sandra Schlüter
Anschrift Nordplatz 2 04105 Leipzig
Telefon +49341319593062
E-Mail sandra.schlueter@covivio.immo




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