Störung finden

Keine Störung gefunden

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im modernisierten Mehrfamilienhaus, 2023 Wärmepumpenheizung***

Grandhöhe 5, 45357 Essen
Merkmale
  • Badewanne
  • Balkon
645,00 € Kaltmiete
73,56 m² Fläche
3,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 645,00 €
Betriebskosten 195,00 €
Heizkosten nicht enthalten
Gesamtmiete 840,00 €
Kaution 1.935,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0007.092106-005
Frei ab 01.10.2022
Etage 2
Anzahl Zimmer 3,0 Zimmer
Baujahr 1981
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 107.2
Heizungsart Elektroheizung
Energieausweiserstellungsdatum 20.03.2014
Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, bietet viel Raum für Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (kein DG), eines vor kurzem energetisch modernisierten sowie ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Essen - Dellwig.

Die Wohnung wird aufwändig und vollumfänglich saniert/modernisiert und zum 01.10.2022 bezugsfertig.

Die Wohnung wird umfassend saniert/modernisiert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon
- sowie Wohnküche, 2 x Diele, Wannenbad und separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit Abstellraum
- 1 Kellerraum

Es erwartet Sie...

- ein stilvoll ausgestattetes Wannen-Badezimmer in Premiumqualität
- ein hochwertiger Vinyl-Designboden
- neue Elektrik
- frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Badewanne mit Echtglas-
Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation in Bodenfarbe
- hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich (außer Bad & Küche)
- Boden- und Wandfliesen Bad (Villeroy & Boch, mittelgrau im Format
30 x 60 cm)
- Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, weiß im Format 30 x 60 cm)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür, Innentüren und Zargen
- die Wohnung wird Ihnen vollständig renoviert mit weiß gestrichener
Raufasertapete übergeben.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherheizung mit Thermostat, wird voraussichtlich 2023
auf eine umweltfreundliche und energetisch sinnvolle Erdwärmepumpe umgestellt
- TV Anschluss (in NK enthalten)

Zudem wurde das Wohnhaus modernisiert/energetisch modernisiert, unter Berücksichtigung folgender Maßnahmen:

- neue Putzfassade und Anstrich mit integriertem Wärmedämmverbundsystem
- Dachdeckerarbeiten
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke/Speicherböden
- neue Fensterbänke
- Einbau neuer Hauseingangstüren
- Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster in der Wohnung
- Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster im Treppenhaus
- Neuer Putz und Anstrich Treppenhaus
- Erneuerung der Außenanlage, insb. Gehwege, Grünanlagen

Das Heizsystem wird voraussichtlich im Sommer 2023 auf eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe umgestellt.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Rolladen, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil von Essen. Er grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Borbeck, Gerschede und Frintrop im Süden, dem Oberhausener Stadtteil Borbeck und Vorndern (Oberhausen) sowie Bottrop-Ebel im Norden. Er ist teils von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen, teils von größeren Gewerbegebieten geprägt. Rad- und Wanderwege am Rhein-Herne-Kanal sowie auf 25 Hektar enstandene Spazierwege im Grünen (am ehemaligen Verschiebebahhof Frintrop) bieten Naherholung. Darüber hinaus gibt es in Dellwig das Freibad Hesse, welches mit seinen Sport- und Nichtschwimmerbecken, einer 12.000m² Liege- und ca. 1.500m² großen Ballspielfläche viele Möglichkeiten für Sport und Spaß bietet. Im ÖPNV wird Dellwig durch die Linien 103, 143, 166, 185 und 186 der Essener Verkehrs-AG bedient. Am S-Bahn-Haltepunkt Essen-Dellwig hält die S-Bahn-Linie 2, am benachbarten Haltepunkt Essen-Dellwig Ost die S-Bahn-Linie S9.

Sonstiges

Wohnen Sie bei uns:

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Niklas Poschmann
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064221
E-Mail Niklas.Poschmann@covivio.immo




Ähnliche Objekte

Interesse?
Jetzt Kontakt aufnehmen!

    • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.