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***Ruhe, Stille, Entspannung pur***

Grenzstr. 22, 04288 Leipzig
Merkmale
  • Badewanne
447,83 € Kaltmiete
59,71 m² Fläche
3,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 447,83 €
Betriebskosten 110,00 €
Heizkosten 102,00 €
Gesamtmiete 659,83 €
Kaution 886,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0106.010519-004
Frei ab 01.12.2022
Etage 1
Anzahl Zimmer 3,0 Zimmer
Baujahr 1930
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 233.6
Heizungsart Gasheizung
Energieeffizienzklasse G
Energieausweiserstellungsdatum 26.10.2015
Beschreibung

Die Grenzstraße ist eine ruhige Nebenstraße in nördlicher Richtung zur Stötteritzer Landstraße, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithält. Parkplätze gibt es im ausreichenden Maß im öffentlichen Straßenraum, so dass der großzügig gestaltete rückseitige Innenhof weitreichende Grünflächen für seine Mieter bereithält. Es gibt einen Wäschetrockenplatz. Fahrräder und Müllplätze sind unaufdringlich und geschmackvoll im straßenseitigen Eingangsbereich platziert. Alle Wohneinheiten haben rückseitige Wintergärten mit Blick in den Innenhof. Die Wohnungen sind als familienfreundliche Drei-Zimmerwohnungen geschnitten und etwa 60 m² groß. Die 4 Hauseingänge werden über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.

Ruhe, Stille, Entspannung, Idylle, stressfreies Wohnen...alles das sind Eigenschaften, die auf diese Wohnung und deren Umgebung zutreffen.

Im Südosten von Leipzig gelegen , unweit zahlreicher Seen, am Rande der Stadt und dennoch in unmittelbarer Reichweite zu allen, was sie für Ihr tägliches Leben benötigen.

Entscheiden Sie mit, auf welchem neuen Boden Sie wohnen möchten. Welcher neuer Fliesenspiegel Ihre Küche zieren soll. Lassen Sie sich dieses Mitspracherecht nicht entgehen und rufen mich gleich für einen Besichtigungstermin an.

- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Dachbodenanteil, Diele, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Das Stadtteil Holzhausen befindet sich in südöstlicher Lage von Leipzig. Holzhausen ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Villen, Gutshöfen und den typischen 30iger Jahre Siedlungen. Der Stadtteil ist durch seine periphere, idyllische Lage im Grünen besonders bei Familien zur Einfamilienhausbebauung gefragt. Der erst 1999 zu Leipzig eingemeindete Stadtteil mit seinem alten Dorfkern an der Kirche Holzhausen bietet auch Mietern vielseitige Möglichkeiten des Wohnens. So wird in direkter Umgebung ein Mehrgenerationenhaus konzipiert, um den Brückenschlag von Jung und Alt zu realisieren. Der etwa 500m entfernte Bahnhof Holzhausen (heute Leipzig-Holzhausen) liegt auf der Bahnstrecke Leipzig–Geithain. Die Linie MRB 2/70 der Mitteldeutschen Regiobahn verbindet Leipzig-Holzhausen mit Leipzig Hbf. In Holzhausen verkehren die Buslinien 73, 74 und 172 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB). Des Weiteren befindet sich die Haltestelle Meusdorf der TRAM-Linien 2 und 15 der LVB an der Stadtteilgrenze zwischen Meusdorf und Holzhausen.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Frau Sophie Schmidtchen
Anschrift Nordplatz 2 04105 Leipzig
Telefon +4934131959303
E-Mail sophie.schmidtchen@covivio.immo




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