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Neubezug nach Modernisierung*Bad mit Dusche*Balkon

Goerdelerstr. 33, 47178 Duisburg
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon
415,00 € Kaltmiete
58,00 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 415,00 €
Betriebskosten 120,00 €
Heizkosten 74,00 €
Gesamtmiete 609,00 €
Kaution 830,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0002.003414-015
Frei ab 01.09.2022
Etage 3
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1966
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieausweiserstellungsdatum 12.11.2013
Beschreibung

Tolle Wohnung mit schöner Raumaufteilung und Balkon.

Erstbezug nach Modernisierung, voraussichtliche Fertigstellung Mitte August 2022.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

- ein neues und stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
- neue hochwertige Oberböden,
- neue weiße Innentüren,
- frisch tapezierte und gestrichene Decken und tapezierfertige Wände,
- eine zeitgemäße Elektroinstallation,
- u. v. m.

- 2 große Wohnräume
- 1 Balkon
- 1 Küche
- 1 große Diele
- 1 modernes Badezimmer mit Dusche

Bitte beachten:
Das Haus verfügt zwar über einen Aufzug, aber die Wohnung befindet sich auf einer Zwischenetage und ist nicht stufenlos erreichbar.

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Zimmer

Nördlich des Walsumer Zentrums liegt der Ortsteil Vierlinden. Hier kann man in einem gepflegten, ruhigen Umfeld leben. Viel Grün und Freiflächen zum Spielen für die Kinder zeugen von Familienfreundlichkeit. Rund um den Franz-Lenze-Platz hat sich ein kleines Geschäftszentrum etabliert, das alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bedient. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich hier: bekannt und beliebt ist das Allweterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken, in dem im Sommer sogar, je nach Wetterlage, das Dach aufgefahren werden. In direkter Nachbarschaft liegt weiterhin das Naturschutzgebiet Rheinaue und mit der Fähre gelangt man nach Orsoy zu ausgedehnten Radtouren am Niederrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- bzw. Straßenbahnhaltestell, Kindergärten, Schulen, etc. sind sehr gut erreichbar.

Ebenso die Anbindung an die A5

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Michael Bindewald
Anschrift Alleestraße 26 47166 Duisburg
Telefon +49 208 9 70 64-432
E-Mail michael.bindewald@covivio.immo




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