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*** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Essen – Frohnhausen ***

Pottgießerstr. 9, 45144 Essen
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
  • Balkon
530,00 € Kaltmiete
58,68 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 530,00 €
Betriebskosten 124,00 €
Heizkosten 71,00 €
Gesamtmiete 725,00 €
Kaution 1.590,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0121.083025-029
Frei ab 01.02.2023
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1916
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Gasheizung
Energieausweiserstellungsdatum 12.11.2013
Beschreibung

Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche (unmöblierte Vermietung) und eine Loggia.

Diese tolle 2-Zi-Wohnung wurde 2021 aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 58m² befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Im Zuge der Modernisierung wurde der Grundriss verändert. Es ist ein großes Bad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne entstanden. Der Wohn- u. Essbereich ist nun modern und offen.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.02.2023 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche (unmöblierte Vermietung)
- modernes Bad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung,
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer
- Loggia
- mietereigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände

Die Modernisierungsarbeiten haben bereits begonnen und werden voraussichtlich Mitte Februar 2021 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Standard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Farbgestaltung und Ausführung kann jedoch abweichend sein.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Während der Corona - Krise ist eine Besichtigung - auch während der Modernisierungsphase - vor Ort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten), Waschmaschinenanschluss in gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Grundriss
Ansprechpartner
Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo




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