Altbau mit Unikat-Status! Viel Raum für die Entfaltung! ***

Arndtstr. 11, 45473 Mülheim

  • 1.900,00 € Gesamtmiete
  • 175,95 m2 Fläche
  • 4 Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Balkon

Objektbeschreibung

Sie sind Altbau-Liebhaber und brauchen viel Platz für Ihre Entfaltung?
Dann finden Sie hier eine Wohnung der Extra-Klasse mit 2 Bädern, repräsentativem Eingangsbereich und Balkon. Große Räume mit hohen Decken sind hier das Motto.
Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer Garten, den Sie auch nutzen können.

Preise und Kosten

Mietpreis 1.392,00 €
Betriebskosten 270,00 €
Heizkosten 238,00 €
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich
Kaution 2.784,00 €
Gesamtmiete 1.900,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0004.050049-004
Frei ab 01.08.2024
Etage 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1919

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Charme und Stil wird Sie begeistern! Ca. 175 m², inklusive 2 Bädern und Balkon! Die Wohnung wurde 2022 aufwendig modernisiert.

Die exklusive Wohnung bietet Ihnen:

einen großzügigen Doppelwohnraum mit Schiebetürelement
3 Schlafräume, Küche, Diele, 2 Bäder,
Balkon, Gartenmitbenuntzung

Es erwartet Sie...

...zwei stilvoll geflieste Badezimmer in Premiumqualität,
...ein hochwertiger Vinyl-Designboden in allen weiteren Räumen,
.. tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
...neue Elektrik,
...uvm.

Ausstattung:

- Bad 1: Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wand-WC,
Handtuchheizkörper, moderne Fliesen (Villeroy & Boch
im Format 30 x 60 cm)
- Bad 2: Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Wand-WC,
Handtuchheizkörper, moderne Fliesen (Villeroy & Boch
im Format 30 x 60 cm)
- Vinyldesign-Boden im gesamten Wohnbereich
(außer in den Bädern)
- weiße Türen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentral-Heizung

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird spätestens zum 01.08.2024 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den jetzigen Mietern vereinbart werden.

Die abgebildeten Fotos wurden teilweise von den jetzigen Mietern zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch ist die Übernahme der Küche vom jetzigen Mieter gegen Abstandszahlungen möglich.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos verschiedener, bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lage

Mülheim ist eine der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet, dies spiegelt sich besonders in der Stadtmitte und der guten Anbindung an den Hauptbahnhof wieder. Zahlreiche Grünanlagen sowie ein ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die hohe Wohnqualität des Standorts aus. Viele kulturelle Angebote in der Umgebung bieten außerdem die Möglichkeit der aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energie­ausweisart Bedarfs­energieausweis
Endenergiebedarf 193.0
Heizungsart Gasheizung
Energie­effizienz­klasse F
Energieausweis­erstellungsdatum 12.01.2016

Ansprechpartner:in

Frau Susanne Hansen
Anschrift Mellinghofer Str. 138 45473 Mülheim
Telefon +4920897064666
E-Mail susanne.hansen@covivio.immo

Ansprechpartner

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Frau Susanne Hansen

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