***Traumhafte 2-Raumwohnung mit Wohnküche und Wintergarten***

Objektbeschreibung

Als Eckgebäude in geschlossener Blockrandbebauung erstreckt sich das Gebäude Elsbethstraße 17 über 4 Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den übrigen Geschossen befinden sich 16 Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 100 m². Das Gebäude-Entree empfängt seine Bewohner mit einem umfassend sanierten, gewendelten Holztreppenhaus, einem Personenaufzug (mit Haltepunkten auf jeder vollen Etage) und sorgsam ausgewählten Steinfliesen für die Böden- und Wandgestaltung. Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Traumhafte Wohnung mit Wohnküche und Wintergarten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie sofort eine wohlig gemütliche Atmosphäre, da der geräumige Flur mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer.

Rechter Hand befindet sich zunächst die Küche, welche das Herzstück der Wohnung bildet, da diese von Ihrer Größe her auch als Wohnküche genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf den beheizten Wintergarten, welcher mittels offener Durchreiche mit der Wohnküche verbunden ist. Durch diese Besonderheit eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten des Raums. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie die Abstellkammer/Speisekammer, welche in jeder Wohnung unabdingbar ist. All diese Räume sind mit einem modernen, dunklen Fliesenboden ausgestattet.

Das innenliegende Bad ist mit moderneren dunkeln Fliesen gefliest, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Neben einer Badewanne ist auch eine Dusche vorhanden. Besonderes Highlight ist der große Handtuchheizkörper. Auch Schränke und Regale finden hier ihren Platz.

Wohn- und Schlafzimmer liegen straßenseitig, aufgrund der Lage der Wohnung in einer der obersten Etagen – welche bequem der Aufzug zu erreichen ist, ist jedoch von den Geräuschen der Straße nicht mehr viel zu hören. Beide Räume sind ebenso mit Parkett ausgestattet und bieten aufgrund des quadratischen Grundrisses Platz für alles was Sie brauchen. Besonderes Highlight sind die mit Stuck besetzten Decken.

Die Parkettböden werden nach Auszug der jetzigen Mieter nochmals abgeschliffen und neu versiegelt.

- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Handtuchheizung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie ganztätig in weniger als 20 Minuten mit dem Öffentlichen Personennahverkehr. Zur Straßenbahnhaltestelle Lützner Strasse / Merseburger Strasse gelangen Sie in wenigen Schritten. Mit dem Auto erreicht man über die angrenzende Merseburger Strasse auf direktem Wege die Autobahn A9, Anschlussstelle Leipzig-West, Fahrtzeit ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

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