Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Nutzungskonzept. Sichern Sie sich jetzt 2 Monate Grundmietenfreiheit als Weinachtsspecial.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Motteler Straße 13 umfasst neben 9 Wohnungen, auch 4 Gewerbeeinheiten wie Friseur, An-und Verkauf und diverse Büroräume. Das Objekt erstreckt sich über 5 Etagen, welche alle mittels Aufzug leicht zu erreichen sind. Die vorhandenen Wohnung erstrecken sich von 2- bis 5-Räumen und bieten, durch die Eigenschaft als Eckgebäude, individuell geschnittene Grundrisse. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizungen, in jeder Wohnung, versorgt. Der Hinterhof dient als Fahrradabstellmöglichkeit. Unbestritten ist gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Supermärkte, Imbisse, Bäcker, Friseure, usw.. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem den Auensee, welcher mittels seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Wohnkonzept

Diese modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 66 m² Wohnfläche finden Singles, Paare oder kleine Familien den idealen Rückzugsort – ruhig gelegen und zugleich gut angebunden.

Ob als klassisches Wohnkonzept mit separatem Wohn- und Schlafbereich oder als modernes Zuhause mit integriertem Arbeitszimmer – die Raumgestaltung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ausstattung im Überblick:

Wohnbereich:
Heller, großzügiger Raum mit offener Kochnische und Essplatz. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Schlafzimmer:
Geräumig und ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank – ein gemütlicher Rückzugsort.

Weiteres Zimmer:
Ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide – hell und gut geschnitten.

Badezimmer:
Modern ausgestattet, innenliegend und funktional – mit klarer Linienführung und praktischen Ablagemöglichkeiten.

Bodenbeläge:
Neues, hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen – pflegeleicht und stilvoll.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich hervorragend für alle, die ein flexibles und gepflegtes Zuhause suchen.

Für alle, die sich noch in diesem Jahr für diese Wohnung entscheiden und den Mietvertrag unterzeichnen, entfällt die Grundmiete für die ersten zwei Monate. Ein attraktiver Start in Ihr neues Zuhause – ganz ohne Eile, aber mit einem klaren Vorteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Die Straßenbahnlinie 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt. Auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 (Lößnig, Wahren) und 11 (Markleeberg, Schkeuditz) als Nord-Süd-Verbindungen durch ganz Leipzig. Kleinere Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind entlang der Georg-Schumann-Straße zahlreich zu finden. Zentrale Anlaufmöglichkeit zum Einkaufen sind Gohlis-Arkaden. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Ansprechpartner:in