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*** Helle 3-Zi-Wohnung mit Loggia wird für Sie modernisiert ***

Zu den Karmelitern 1, 45145 Essen
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
  • Balkon
720,00 € Kaltmiete
79,40 m² Fläche
2 Zimmer
1 Halbe Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 720,00 €
Betriebskosten 141,00 €
Heizkosten nicht enthalten
Gesamtmiete 861,00 €
Kaution 1.440,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0002.083056-023
Frei ab 01.11.2022
Etage 2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl halbe Zimmer 1
Baujahr 1926
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 252.5
Heizungsart Gasheizung
Energieausweiserstellungsdatum 08.04.2014
Beschreibung

*** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie ***

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung wird aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wird der Grundriss verändert. Hier entsteht ein offener Wohn- und Essbereich.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Arbeiten beginnen in Kürze und werden voraussichtlich Ende Oktober 2022 abgeschlossen sein, so dass die Wohnung zum 01.11.2022 vermietet werden kann.

Nach Abschluss der Arbeiten bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung und Ausstattung:
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Küche mit hellem Fliesenspiegel (60x30 cm)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- helles Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
- Loggia (vom Tageslichtbad zu begehen)
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- weiß lackierte Türen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände und Decken.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Mieterkeller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung (nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten), SAT-Anlage mit TV-Grundversorgung ist in den Nebenkosten enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (elektrisch).

- Zusätzliche Merkmale: Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer, Zimmer kleiner 10 qm

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo




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