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Neu, neu, neu: Erstbezug nach Sanierung!

Ellerneck 69 a, 22149 Hamburg

Objektnummer: 0294.017143-073

Objektnummer: 0294.017143-073

Neu, neu, neu: Erstbezug nach Sanierung!

Ellerneck 69 a, 22149 Hamburg

1.594,00 € Warmmiete
94,79 m² Fläche
4,0 Zimmer

Merkmale

  • Badewanne
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon

Objektbeschreibung

Die Siedlung Ellerneck 67-73 wurde in den 1960er Jahren in einer ruhigen Sackgasse erbaut. Das familiäre Nachbarschaftsverhältnis lässt sich schon in den gepflegten Außenanlagen erahnen. Garagen, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze sind je nach Verfügbarkeit separat anmietbar.

Die Wohngebäude als auch die Außenanlage wurden in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Die Fassaden wurden wärmegedämmt, Fenster erneuert und große Balkone, die zumeist einen wunderbaren Grünblick über die Nachbarhäuser hinweg bieten, angebaut.

Für unsere kleinen Bewohner haben wir einen neuen Spielplatz angelegt, der zum Bauen von Sandburgen oder den ersten Rutschversuchen einlädt.

Die Parkähnliche Grünanläge kann für kurze Spaziergänge genutzt werden. Für eine kleine Pause stehen mehrere Bänke parat.

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fremdfirma ausgeführt. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Preise und Kosten

Mietpreis 1.300,00 €
Betriebskosten 169,00 €
Heizkosten 125,00 €
Kaution 3.900,00 €
Gesamtmiete 1.594,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0294.017143-073
Frei ab 01.05.2024
Etage 1
Anzahl Zimmer 4,0 Zimmer
Baujahr 1974

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Geräumige Küche mit neuer Einbauküche inkl. Ofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube
- Moderne Bäder (Wannenbad + separates WC)
- Großer Balkon
- Hochwertiger Vinylbodenbelag von JOKA
- Großformatige, moderne Fliesen in Küche und den Bädern
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Waschküche/ Trockenraum
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad, Bad mit WC, Diele, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

Lage

Zum EKZ Tondo sind es nur ca. 15 Gehminuten, zum Rahlstedt-Center fährt man knapp 6 Minuten. Ein Lidl-Markt ist direkt um die Ecke. Ein Stückchen weiter erreicht man ein kleines Zentrum, in dem Rewe, Lidl, Aldi, eine Postfiliale, eine Apotheke, ein Bäcker und weitere Läden bereitstehen.
Rahlstedt - ein 26,6 Quadratkilometer großer Stadtteil, der liebevoll als großes Dorf bezeichnet wird. In den vielen Grünflächen zwischen Mehrfamilienhäusern, schönen Villen und Sozialwohnungen trifft man Nachbarn. Hier hat man Ruhe vor der Großstadt im Zentrum, erreicht dieses aber bei Bedarf blitzschnell.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 84.0
Heizungsart Gasheizung
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis­erstellungsdatum 07.02.2023

Ansprechpartner:in

Frau Janina Bachmann
Anschrift Christoph-Probst-Weg 1 20251 Hamburg
Telefon +49 40 369 174 296
E-Mail Janina.Bachmann@covivio.immo

Anbieterdetails

Ansprechpartner:in

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Frau Janina Bachmann

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