Moderne Gewerbefläche in ruhiger Lage….

Scheidingweg 12, 22179 Hamburg

Grundriss

1.100,00 € Kaltmiete
59,79 m² Fläche
1 Zimmer

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit perfekt für Büro, Dienstleistungsgewerbe, Gesundheit und Fitness sowie Schulung und Bildung oder jede kreative Gewerbefläche mit ansprechender Schaufensterfront. Der helle, großzügige Hauptbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der zusätzliche Raum mit modernen Glas-Elementen ideal für Besprechungen, Präsentationen oder als Rückzugsbereich genutzt werden kann.

Eine große, funktionale Küche und ein WC runden das Angebot ab. Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihre flexible Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee professionell zu präsentieren und Ihren Kunden einen einladenden ersten Eindruck zu bieten.
Machen Sie sich davon selbst einen ersten Eindruck.

Preise und Kosten

Mietpreis	1.100,00 €
Betriebskosten	78,00 €
Heizkosten	102,00 €
Kaution	3.300,00 €
Gesamtmiete	1.280,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	C495.017558-692
Frei ab	01.02.2026
Fläche	59,79 m²
Anzahl Räume	1
Nutzfläche	59.79 m²
Baujahr	1943

Ausstattung

* moderne Flächen inkl. Bad + Küche
* Designboden
* Einbauküche
* Fernwärme
* Durchlauferhitzer Bad/Küche
* Strom- und Wasserkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die auf Bestandskunden setzen oder eine ruhige Arbeitsumgebung bevorzugen.

Sonstiges

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überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
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bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
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