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Moderne Familienwohnung!

Ellerneck 69 a, 22149 Hamburg

Objektnummer: 0294.017143-093

Objektnummer: 0294.017143-093

Moderne Familienwohnung!

Ellerneck 69 a, 22149 Hamburg

1.585,19 € Gesamtmiete
96,74 m² Fläche
4 Zimmer

Merkmale

  • Badewanne
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnsiedlung Ellerneck 67-73 in Hamburg-Rahlstedt wurde in den 1960er Jahren in einer ruhigen Sackgasse erbaut. Die Wohngebäude und die Außenanlage wurden in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Dabei wurden die Fassaden wärmegedämmt, Fenster erneuert und große Balkone, die zumeist einen wunderbaren Grünblick bieten, angebaut.

Das familiäre Nachbarschaftsverhältnis lässt sich schon in den gepflegten Außenanlagen erahnen. Garagen, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze sind je nach Verfügbarkeit separat anmietbar.

Die Wohngebäude werden durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je nach Gebäude zentral oder dezentral (Durchlauferhitzer/ Untertischspeicher)

Für die jüngsten Bewohner haben wir einen neuen Spielplatz angelegt, der zum Bauen von Sandburgen oder den ersten Rutschversuchen einlädt.

Die parkähnliche Grünanlage rundet die moderne Wohnanlage ab und bietet den einen oder anderen Erholungsmoment abseits des Großstadttrubels.

Preise und Kosten

Mietpreis 1.300,19 €
Betriebskosten 172,00 €
Heizkosten 113,00 €
Kaution 3.900,54 €
Gesamtmiete 1.585,19 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0294.017143-093
Frei ab 01.06.2024
Etage 6
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974

Ausstattung

- Umfangreiche Modernisierung der gesamten Wohnung in 2024
- 4 Zimmer
- Zwei Bäder (Wannenbad und separates WC)
- Geräumige Küche inkl. neuer und angepasster Einbauküche
- Großer Balkon mit Weitblick über Hamburgs Baumkronen
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Moderne und hochwertige Materialien, wie Designbodenbelag von JOKA und großformatige Fliesen in 30 x 60 cm von Villeroy und Boch
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

Lage

Rahlstedt gehört zum Stadtteil Wandsbek und befindet sich im nordöstlichen Teil Hamburgs.

In den vielen Grünflächen zwischen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Sozialwohnungen trifft man Nachbarn. Hier hat man Ruhe vor dem Großstadttrubel im Zentrum, erreicht dieses aber bei Bedarf in kurzer Zeit.

Nur circa sieben Minuten zu Fuß entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 9 und 608.

Direkt hinter der Bushaltestelle gibt es ein Supermarkt. Für kleine Einkäufe, wie Zeitschriften, Getränke, Brötchen oder der Abgabe von Paketen bietet zudem ein Kiosk in unserer Wohnanlage kurze Wege.

Das naheliegende Einkaufszentrum "Tondo" ist in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen und bietet mit einem weiteren Supermarkt und Einkaufsläden weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 84.0
Heizungsart Gasheizung
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis­erstellungsdatum 07.02.2023

Ansprechpartner:in

Frau Janina Bachmann
Anschrift Christoph-Probst-Weg 1 20251 Hamburg
Telefon +49 40 369 174 296
E-Mail Janina.Bachmann@covivio.immo

Anbieterdetails

Ansprechpartner:in

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Frau Janina Bachmann

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