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*** Großzügige 2-Zi-Wohnung in beliebter Lage von Holsterhausen wird für Sie modernisiert ***

Hartmannplatz 3, 45147 Essen
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
522,00 € Kaltmiete
59,07 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 522,00 €
Betriebskosten 120,00 €
Heizkosten 57,00 €
Gesamtmiete 699,00 €
Kaution 1.566,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0121.083092-082
Frei ab 01.09.2022
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1914
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieausweiserstellungsdatum 12.11.2013
Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Essen-Holsterhausen.

Die Wohnung wird aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. In der 28.KW werden die Arbeiten beginnen. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren. Die Arbeiten werden voraussichtlich im September 2022 abgeschlossen sein.

Im Zuge der Arbeiten wird der Grundriss verändert, so dass ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche entsteht.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro vor Ort
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Mieterapp Covivio#Home

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung nach Grundrissänderung während der Modernisierung:
- Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer.

Ausstattung nach Abschluss der Arbeiten:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Tageslichtbad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Derzeit wird die Wohnung umfangreich modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich im September 2022 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Ausführung und Farbgestaltung können varrieren.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

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Grundriss
Ansprechpartner
Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo




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