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*** Gemütliche DG-Wohnung in grüner Lage! ***

Drogandstr. 30, 45355 Essen
Merkmale
  • Badewanne
390,00 € Kaltmiete
44,26 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 390,00 €
Betriebskosten 98,00 €
Heizkosten 60,00 €
Gesamtmiete 548,00 €
Kaution 1.170,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0122.083013-063
Frei ab 01.01.2023
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1941
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieausweiserstellungsdatum 12.11.2013
Beschreibung

Das ist etwas für Sie! Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus unweit dem Schloss Borbeck und seinen weitreichenden Parkanlagen.

Die attraktive DG-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde 2022 umfangreich saniert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad
- 1 Kellerraum

Es erwartet Sie...

...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
…neue Elektrik,
...uvm.

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Wanne,
Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernes Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
(außer Küche und Bad)
- Fliesenboden Küche und Bad (V & B, mittelgrau im Format 30 x 60 cm)
- Weiße Wandfliesen Bad und Küche (V & B im Format 30 x 60 cm)
- Neue Wohnungseingangstür, Innentüren und Zargen
- Neue Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Veluxfenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fernwärme, Zentrale Warmwasserversorgung Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)

Die Bilder sind beispielhaft und entstammen einer modernisierten Wohnung aus dieser Siedlung. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Rainer Wrobbel
Anschrift Leimgardtsfeld 24 45355 Essen
Telefon +4920897064458
E-Mail rainer.wrobbel@covivio.immo




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