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Exklusive Neubauwohnung mit Loftcharme, Balkon, offener Wohnbereich***

Askaristr. 6, 45357 Essen
Merkmale
  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
  • Balkon
880,00 € Kaltmiete
75,98 m² Fläche
3,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 880,00 €
Betriebskosten 126,00 €
Heizkosten 65,00 €
Gesamtmiete 1.071,00 €
Kaution 2.640,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0121.083001-030
Frei ab 01.11.2022
Etage 2
Anzahl Zimmer 3,0 Zimmer
Baujahr 1958
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 80.6
Heizungsart Gasheizung
Energieeffizienzklasse C
Energieausweiserstellungsdatum 21.08.2020
Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in 2021 aufgestockte Neubauwohnung in der 2. Etage eines bestehenden und vollumfänglich sanierten 4-Familien-Hauses.

Ein Erwerb der Einbauküche von den derzeitigen Mietern ist möglich.

Die Fotos stammen aus der aktuell bewohnten Wohnung und wurden uns von der derzeitigen Mieterseite zur Verfügung gestellt.

Diese hochwertige Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

- 3 Zimmer = 1 x Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon,
2 x Schlafzimmer
- sowie 1 x Wohndiele, 1 x Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und
Fenster
- 1 x Kellerraum

Es erwartet Sie...

- ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität
- ein hochwertiger Vinyl-Designboden
- neue Elektrik
- frisch gestrichene Decken und Wände

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit Echtglas-
Abtrennung, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation in Bodenfarbe
- hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnungsbereich
- Boden- und Wandfliesen Bad (Villeroy & Boch, im modernen Format)
- Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, weiß im modernen Format)
- die Wohnung wird Ihnen mit weiß gestrichener Raufasertapete übergeben.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- SAT-Gem.-Empfangsanlage/Kabelanschluss (in NK enthalten)

Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren!

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektronisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Ansprechpartner
Herr Niklas Poschmann
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064221
E-Mail Niklas.Poschmann@covivio.immo




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