Wonach suchen Sie?

Häufige Suchanfragen KontaktNebenkostenabrechnungSchaden meldenService-CenterNeues BadBüro Portfolio

Corporate
ESG
Office
Unternehmen
Wohnen

Suchfilter

Suchen Sie eine neue Wohnung?

Zur Immobiliensuche

Störung finden

Keine Störung gefunden

Zurück zu den Suchergebnissen

** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Simsonstr. 56, 45147 Essen

Objektnummer: 0121.083092-394

Objektnummer: 0121.083092-394

** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Simsonstr. 56, 45147 Essen

749,00 € Gesamtmiete
53,97 m² Fläche
2 Zimmer

Merkmale

  • Bad mit Dusche

Objektbeschreibung

** Moderne 2-Zi-Altbauwohnung in beliebten Lage von Holsterhausen **

Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen.

Ihr neues Zuhause wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die Modernisierungsarbeiten beginnen im April 2024 und werden voraussichtlich Ende Mai 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab dem 01.06.2024 möglich.
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Preise und Kosten

Mietpreis 529,00 €
Betriebskosten 120,00 €
Heizkosten 100,00 €
Kaution 1.587,00 €
Gesamtmiete 749,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083092-394
Frei ab 01.06.2024
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1910

Ausstattung

Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch Ihre Möbel!

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss und modernem Handwaschbecken
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektronisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 273.6
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis­erstellungsdatum 02.04.2024

Ansprechpartner:in

Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon 0208 97 064 459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo

Anbieterdetails

Ansprechpartner:in

Ihnen gefällt, was Sie sehen? Kontaktieren Sie uns gerne!

Frau Jasmin Engelhard

    • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
    0208 97 064 459 Anrufen

    Das könnte Sie auch interessieren