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** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Overrathstr. 19, 45144 Essen

Objektnummer: 0121.083026-015

Objektnummer: 0121.083026-015

** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Overrathstr. 19, 45144 Essen

946,00 € Gesamtmiete
76,56 m² Fläche
3 Zimmer

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon

Objektbeschreibung

** Nach der Modernisierung fehlen nur noch Ihre Möbel **

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Fläche und zwei Balkonen befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhaues in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wird aufwendig und hochwertig modernisiert.

Die Arbeiten beginnen im April 2024 und werden voraussichtlich Anfang Juni 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 16.06.2024 möglich.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und die Farbgestaltung kann variieren.

Preise und Kosten

Mietpreis 689,00 €
Betriebskosten 130,00 €
Heizkosten 127,00 €
Kaution 2.067,00 €
Gesamtmiete 946,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083026-015
Frei ab 16.06.2024
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1957

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche; hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
- zwei Balkone
- mietereigener Kellerraum mit Strom und Licht.

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuen Fliesenspiegel und Platz für Ihre Waschmaschine
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Die Arbeiten beginnen im April 2024 und werden voraussichtlich Anfang Juni 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 16.06.2024 möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Die Musterfotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon 0208 97 064 459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo

Anbieterdetails

Ansprechpartner:in

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Frau Jasmin Engelhard

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