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** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Uhlenhautstr. 5, 45144 Essen

Objektnummer: 0121.083029-156

Objektnummer: 0121.083029-156

** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Uhlenhautstr. 5, 45144 Essen

1.049,00 € Gesamtmiete
72,06 m² Fläche
3 Zimmer

Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
  • Balkon

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72m² Fläche, Balkon und Loggia befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung wird für die umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten beginnen im Mai 2024 und werden voraussichtlich Anfang August 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 16.08.2024 möglich.
Im Zuge der Modernisierung wird das Tageslichtbad vergrößert - der Abstellraum entfällt zukünftig - und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Ausführung und Farbgestaltung kann abweichend sein.

Preise und Kosten

Mietpreis 797,00 €
Betriebskosten 152,00 €
Heizkosten 100,00 €
Kaution 1.594,00 €
Gesamtmiete 1.049,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083029-156
Frei ab 16.08.2024
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1941

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit weißem Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann und hier finden Sie den Zugang zur Loggia
- Ihre Waschmaschinenanschluss findet in der Waschküche Ihren eigenen Platz.

Ausstattung nach Modernisierung:
- Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Tageslichtbad
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Balkon und Loggia.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Im Zuge der Modernisierung wird der abgebildete Grundriss verändert. Das Bad wird vergrößert, hierzu entfällt der Abstellraum zukünftig komplett.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis­erstellungsdatum 09.11.2023

Ansprechpartner:in

Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon 0208 97 064 459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo

Anbieterdetails

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Frau Jasmin Engelhard

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