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*** Wir modernisieren für Sie! *** 4-Zi.-Whg. mit Terrasse + Mansarde im Souterrain in E-Bredeney!

Alfredstr. 309, 45133 Essen

Objektnummer: 0121.083137-002

Objektnummer: 0121.083137-002

*** Wir modernisieren für Sie! *** 4-Zi.-Whg. mit Terrasse + Mansarde im Souterrain in E-Bredeney!

Alfredstr. 309, 45133 Essen

1.516,00 € Gesamtmiete
113,00 m² Fläche
5 Zimmer

Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Badewanne
  • Balkon

Objektbeschreibung

** Diese geräumige 4-Zi-Wohnung Terrasse + Mansarde im Souterrain erscheint bald wieder im neuen Glanz **

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

*** Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung ***

*** Wunderschöne Erdgeschosswohnung mi Terrasse, Parkett und Arbeitsmansarde ***

Ihr neues Zuhause wird aktuell aufwendig und umfangreich modernisiert. Es fehlen also nur noch Ihre Möbel zum WOHLFÜHLEN.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 m² zzgl. ca. 13 m² Mansarde befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in E-Bredeney.

Die Modernisierung hat bereits begonnen und wird voraussichtlich Mitte März 2024 abgeschlossen sein. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Wichtiger Hinweis!
- In der zweiten Jahreshälfte wird das Objekt energetisch und umfangreich saniert. Die Modernisierungskosten werden umgelegt, so dass der Mietpreis steigen wird. Weitere Details hierzu erhalten Sie bei Interesse bzw. Anfrage.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Preise und Kosten

Mietpreis 1.119,00 €
Betriebskosten 184,00 €
Heizkosten 213,00 €
Kaution 2.238,00 €
Gesamtmiete 1.516,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083137-002
Frei ab sofort
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 5 Zimmer
Baujahr 1955

Ausstattung

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

*** Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung ***

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizung, Hänge-WC mit UP-Spülkasten, hochwertige Sanitäreinrichtung
- Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie ein Mansardenraum im Souterrain

Ausstattung nach Modernisierung:
- Handtuchheizkörper, Hänge-WC mit Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken und hochwertige Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad und Küche
- unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel
- hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer im Bad)
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff-Isolierfenster)
- mietereigener Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärmeheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Mansarde, Rolladen, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Bredeney gehört zu den begehrtesten Stadteilen im Essener Süden. Der Stadtteil ist ein bevorzugtes Wohnviertel, da der nahegelegene Baldeneysee Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch ist die "Villa Hügel" (ehem. Sitz der Industriellenfamilie Krupp) sehenswert und die Wohngegend trotz direktem Anschluss an die A 52 und die Bundesstraße 224 ruhig gelegen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 252.9
Heizungsart Gasheizung
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis­erstellungsdatum 22.01.2024

Ansprechpartner:in

Herr Thomas Lihs
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064537
E-Mail thomas.lihs@covivio.immo

Anbieterdetails

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Herr Thomas Lihs

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