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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Essen-Rüttenscheid

Bismarckstr. 63/65, 45128 Essen

Objektnummer: 0388.003741-002

Objektnummer: 0388.003741-002

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Essen-Rüttenscheid

Bismarckstr. 63/65, 45128 Essen

2.700,00 € Kaltmiete
300,00 m² Fläche

Objektbeschreibung

Wir bieten die perfekte Fläche für ihr Nutzungskonzept!

Verwirklichen Sie ihr Nutzungskonzept gerne mit uns!

Das verkehrsgünstig gelegene Wohn- und Geschäftshaus an der Bismarckstr. 63/65 wurde im Jahr 1957 erbaut und überzeugt durch seine perfekte zentrale Lage. Die Gewerbeeinheiten in der näheren Umgebung zeugen von individuellen Nutzungskonzepten. Die Gewerbefläche ist grundsätzlich vielseitig nutzbar, eignet sich jedoch besonders für Geschäftsmodelle mit Auslieferungs- bzw. Zustellabsicht (Online-Supermärkte, Briefzustellung etc.), da es sowohl über zusätzlich anmietbare Stellplätze in einer Tiefgarage als auch über ein separaten Lieferantenzugang verfügt. Andere Nutzungskonzepte sind dennoch möglich und willkommen.

4 Parkplätze in der Tiefgarage und 2 Außenstellplätze an der Giebelwand können nach Absprache zusätzlich angemietet werden!

Es befindet sich unmittelbar an der beliebten Rüttenscheider Straße mit all seinen netten Restaurants, Geschäften und Cafés.

Eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet das Objekt ebenfalls aus. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet zudem eine hohe Werbewirksamkeit, da es direkt gegenüber dem renommierten "Folkwang Museum" liegt.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Preise und Kosten

Mietpreis 2.700,00 €
Betriebskosten 340,00 €
Heizkosten 281,58 €
Kaution 5.400,00 €
Gesamtmiete 3.321,58 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0388.003741-002
Frei ab sofort
Etage Erdgeschoss
Nutzfläche 300,00 m²
Baujahr 1957

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine großzügige Büro-, Verkaufs-, Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 170 qm), sowie über eine Fläche welche sich im Untergeschoss (ca. 130 qm) befindet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Raum mit repräsentativer Fensterfront zur Bismarckstrasse (zusammengelegt aus ursprünglich drei Büros), zwei weiteren Büroräumen zum Hof und einen Anlieferungsbereich mit Zugang zum Treppenhaus und einer doppelflügeligen Anlieferungstür.

Über ein internes Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, bestehend aus einer Küche, einem Aufenthaltsraum, zwei Lagerräumen und einem WC-Kern mit zwei abgeschlossenen Damen-WC´s und einem Herren-WC mit zwei Pissoirs.

Gerne können wir die Einheit in Absprache mit Ihnen auf ihre gewünschten Bedürfnisse umbauen!

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Das Objekt an der Bismarckstrasse 63/65 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Flanier- und Partymeile Essensl "Rüttenscheider Strasse". Mit sämtlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß erreicht man schnell diverse Bahn- und Busstationen sowie den Essener Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 192.4
Energieausweis­erstellungsdatum 01.07.2021

Ansprechpartner:in

Herr Thomas Lihs
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064537
E-Mail thomas.lihs@covivio.immo

Anbieterdetails

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Herr Thomas Lihs

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