*Tageslichtbad*kernsaniert*Holsterhausen*

Objektbeschreibung

*sanierte Altbauwohnung*

Diese gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.

Diese Wohnung wäre auch bereits vor dem 01.02.2026 beziehbar.

Wir verwenden in diesem Inserat Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung aus unserem Wohnungsbestand. Damit soll der Standard widergespiegelt werden. Die Wohnungsausstattung im Original kann von den Fotos abweichen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Aufteilung:

- 1 schönes Wohnzimmer sowie 1 Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Diele
- helles Tageslichtwannenbad

sanierte Ausstattung:

- Premium Badezimmer: Badewanne, Wand und Bodenfliesen Villeroy &
Boch in grau, 30 cm x 60 cm, Wand-WC, moderner Waschtisch,
Handtuchheizung, Einbauradio
- Dielenboden
- weißer Fliesenspiegel im Format 30 cm x 60 cm in der Küche
- weiße Zimmertüren und Zargen
- Elektrik inkl. Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter
- Kunststofffenster in weiß
- Raufaser weiß gestrichene Decken und Wände

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- Kellerraum

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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