*Modernisierte Balkonwohnung in grüner Lage – Essen Bedingrade*

Objektbeschreibung

Diese bereits modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68m² Fläche und Loggia, befindet sich im 2. OG eines gedämmten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Bedingrade.

In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung aus unserem Bestand, um den Standard widerzuspiegeln. Die Originalwohnung kann von diesen Fotos in Hinblick auf Ausstattung, Farben, Schnitt, etc. abweichen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung umfasst folgende Raumaufteilung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Küche, Diele
- Badezimmer

Ausstattung:

- Premiumbad: Badewanne, mit Handtuchheizkörper, Wand-WC,
hochwertige Sanitärausstattung, modernes Waschbecken Wand- und
Bodenfliesen (Format 30x60cm)
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Zimmertüren und Zargen
- Raufaser tapezierte Decken und Wände
- mietereigener Kellerraum
- aktuellste Elektrik

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaseinzelheizung, Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete inbegriffen
- Kellerraum

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Sonstiges

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