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** Modernisierte 3-Zi-EG-Wohnung in beliebter Lage von Holsterhausen **

Thielenplatz 1, 45147 Essen

Objektnummer: 0121.083092-503

Objektnummer: 0121.083092-503

** Modernisierte 3-Zi-EG-Wohnung in beliebter Lage von Holsterhausen **

Thielenplatz 1, 45147 Essen

767,00 € Gesamtmiete
64,60 m² Fläche
3 Zimmer

Merkmale

  • Bad mit Dusche

Objektbeschreibung

** Hier können Sie noch im Juni einziehen! **

Diese gut aufgeteilte EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Essen-Holsterhausen.

Ihr neues Zuhause wurde 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Preise und Kosten

Mietpreis 580,00 €
Betriebskosten 117,00 €
Heizkosten 70,00 €
Kaution 1.740,00 €
Gesamtmiete 767,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083092-503
Frei ab sofort
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1915

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine
- modernes Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ausstattung:
- tolles Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuen Fliesenspiegel und Platz für die Waschmaschine
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- mietereigener Kellerraum.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon 0208 97 064 459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo

Anbieterdetails

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Frau Jasmin Engelhard

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