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** Modernisierte 2-Zi-Wohnung in Essen-Holsterhausen **

Simsonstr. 58, 45147 Essen

Objektnummer: 0121.083092-402

Objektnummer: 0121.083092-402

** Modernisierte 2-Zi-Wohnung in Essen-Holsterhausen **

Simsonstr. 58, 45147 Essen

733,00 € Warmmiete
54,69 m² Fläche
2,0 Zimmer

Merkmale

  • Badewanne

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m² Fläche befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhaues in zentral Lage von Essen-Holsterhausen.

Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich modernisiert.
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung und Ausstattung kann abweichend sein.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.04.2024 verfügbar. In Absprache mit den jetzigen Mietern kann eine Besichtigung wahrgenommen werden.

Preise und Kosten

Mietpreis 530,00 €
Betriebskosten 111,00 €
Heizkosten 92,00 €
Kaution 1.590,00 €
Gesamtmiete 733,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083092-402
Frei ab 01.04.2024
Etage 2
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1910

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer.

Ausstattung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (TV Grundversorgung in NK enthalten).

Die Musterfotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausstattung kann variieren.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon 0208 97 064 459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo

Anbieterdetails

Ansprechpartner:in

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Frau Jasmin Engelhard

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