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** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen **

In der Täpperie 11, 45147 Essen

Objektnummer: 0002.083126-035

Objektnummer: 0002.083126-035

** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen **

In der Täpperie 11, 45147 Essen

721,00 € Warmmiete
54,02 m² Fläche
2,0 Zimmer

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon

Objektbeschreibung

Unweit des Universitäts-Klinikums - in ruhiger Wohnlage - liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.02.2024 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit der jetzigen Mieterin erfolgen. Gegen Abstandszahlung kann die vorhandene Küche von den Vormietern übernommen werden.
Einige der veröffentlichten Bilder haben uns die jetzigen Mieter zur Verfügung gestellt. Nur Einrichtungsgegenstände, die von dem Vormieter gegen Abstand übernommen werden, können in der Wohnung verbleiben. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Preise und Kosten

Mietpreis 525,00 €
Betriebskosten 124,00 €
Heizkosten 72,00 €
Kaution 1.575,00 €
Gesamtmiete 721,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0002.083126-035
Frei ab 01.02.2024
Etage 2
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1961

Ausstattung

- Weiße Holztüren
- Parkettboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Weiß geflieste Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme indirekt
- Multimedia-Anschluss (TV in NK enthalten)
- Durchlauferhitzer elektrisch
- Isolierverglasung
- Haustürsprechanlage

- Zusätzliche Merkmale: Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Dachbodenanteil, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis­erstellungsdatum 17.11.2023

Ansprechpartner:in

Frau Jasmin Engelhard
Anschrift Kepler Str. 110-112 45147 Essen
Telefon 0208 97 064 459
E-Mail jasmin.engelhard@covivio.immo

Anbieterdetails

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Frau Jasmin Engelhard

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