*Erstbezug nach Kernsanierung*Altbau*Tageslichtbad*

Objektbeschreibung

*Erstbezug nach Sanierung*

Diese ideal geschnittene Altbau-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss.

Es handelt sich um eine zentrale Lage in Essen Holsterhausen.

In diesem Inserat verwenden teilweise Originalfotos/Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Wohnungsbestandes. Diese Wohnung kann von diesen Fotos abweichen. Die Sanierung befindet sich in den letzten Zügen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Raumaufteilung:

- geräumiger Wohnbereich
- großzügige Küche
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Diele
- Kellerraum

Ausstattung nach Sanierung:

- Premium-Tageslichtbad: Dusche mit Glasabtrennung, Hänge WC,
Waschbecken, Handtuchheizung, Boden- und Wandfliesen grau,
Format 30 cm x 60 cm
- weißer Fliesenspiegel in der Küche, Format 30 cm x 60 cm
- Abschliff des Dielenbodens
- Raufasertapete mit weißem Anstrich
- Wohnungstür, Zimmertüren, Zargen, Heizkörper, weiß
- kernsanierte Elektrik
- neue weiße Kunststofffenster

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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