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*Eine Menge Wohnraum*aufwändig kernsanierte Altbauwohnung*Dusche+Wanne*

Harkortstr. 57, 45145 Essen

Objektnummer: 0121.083047-171

Objektnummer: 0121.083047-171

*Eine Menge Wohnraum*aufwändig kernsanierte Altbauwohnung*Dusche+Wanne*

Harkortstr. 57, 45145 Essen

1.025,00 € Warmmiete
92,71 m² Fläche
3,0 Zimmer

Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Badewanne

Objektbeschreibung

*Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung*

Diese Wohnung ist nun wahrlich nicht "0815"! Hohe Decken und Altbaucharme.

Das gepflegte Altbaumehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und Zone 30 in Essen Holsterhausen.

In diesem Inserat verwenden wir Originalfotos der fast fertig kern sanierten Wohnung.

Preise und Kosten

Mietpreis 745,00 €
Betriebskosten 175,00 €
Heizkosten 105,00 €
Kaution 2.235,00 €
Gesamtmiete 1.025,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0121.083047-171
Frei ab 01.03.2024
Etage 2
Anzahl Zimmer 3,0 Zimmer
Baujahr 1915

Ausstattung

Die Wohnung umfasst folgende Aufteilung:

- geräumige Wohnküche, welche man als Wohnzimmer und offene Küche
gleichzeitig nutzen könnte
- großes Wohnzimmer, in dem o.g. Falle als 2. Zimmer
- großzügiges Schlafzimmer, in dem o. g. Falle als 3. Zimmer
- überaus geräumige Wohndiele, zum Beispiel als Arbeitsbereich nutzbar
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Ausstattung nach der Wohnungsmodernisierung:

- Premium Badezimmer: Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Wand und
Bodenfliesen Villeroy & Boch in grau, 30 cm x 60 cm, Wand-WC, moderner
Waschtisch, Handtuchheizung
- Abschliff des vorhandenen Dielenbodens mit anschließender Versiegelung.
- Sollte der Abschliff technisch bedingt nicht möglich sein, behalten wir das
Verlegen eines Designvinylboden des Herstellers Jokas in Eiche Optik vor.
- weißer Fliesenspiegel im Format 30 cm x 60 cm in der Küche
- weiße Zimmertüren und Zargen
- neue Elektrik inkl. Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter
- neue Kunststofffenster in weiß
- Raufaser weiß gestrichene Decken und Wände

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- Kellerraum

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

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überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Herr Niklas Poschmann
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064221
E-Mail Niklas.Poschmann@covivio.immo

Anbieterdetails

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Herr Niklas Poschmann

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