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*** Charmante DG-Wohnung in grüner Lage! ***

Goosestr. 5, 45355 Essen

Objektnummer: 0122.083013-307

Objektnummer: 0122.083013-307

*** Charmante DG-Wohnung in grüner Lage! ***

Goosestr. 5, 45355 Essen

586,00 € Gesamtmiete
42,76 m² Fläche
2 Zimmer

Merkmale

  • Badewanne

Objektbeschreibung

Riskieren Sie einen Blick! Unweit dem Schloss Borbeck in bevorzugter Wohnlage liegt dieses gepflegte Altbau-5-Familienhaus.

Die Attraktivität dieses Mietobjektes wurde 2023 u. a. durch folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:

- Erstellung einer Wärmedämmfassade
- Einbau neuer Kunststofffenster im Treppenhaus
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Installation einer Haustürsprechanlage
- Renovierung des Treppenhauses

Preise und Kosten

Mietpreis 420,00 €
Betriebskosten 90,00 €
Heizkosten 76,00 €
Kaution 1.260,00 €
Gesamtmiete 586,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0122.083013-307
Frei ab 01.07.2024
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1941

Ausstattung

Die umfangreich modernisierte DG-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 2017 umfangreich saniert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Wanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im Wohn- und
Schlafraum und in der Diele
- Großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen Küche und Bad
- Großformatige, weiße Wandfliesen Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete.

Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos, erstellt nach der Modernisierung.

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis­erstellungsdatum 10.11.2023

Ansprechpartner:in

Herr Rainer Wrobbel
Anschrift Leimgardtsfeld 24 45355 Essen
Telefon 0208 97 064 458
E-Mail rainer.wrobbel@covivio.immo

Anbieterdetails

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