** TOP modernisierte Familienwohnung – sucht Euch! **

Objektbeschreibung

Die Lauensteiner Str. 38 liegt im Stadtteil Striesen und das Wohn- und Geschäftshaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut im Jahre 1908 befinden sich auf vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und ca. 110 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der teils begrünte und teils gepflasterte Außenbereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die fassadenseitig angebrachten Balkone sind nach Norden ausgerichtet. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Gasetagenheizungen. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Hier kommt Ihre neue Traumwohnung! Wir haben alles für Sie gegeben, um das Beste aus der Wohnung für Sie rauszuholen.
Achtung! Wichtig vorab zu wissen. Die beiden Balkone werden noch modernisiert und vergrößert. Bei Fragen zu dem Thema sprechen Sie uns unbedingt an, sollten Sie sich zwecks eines Besichtigungstermins unsicher sein.

- moderner Designbelag in allen Wohnräumen
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direkt angrenzendem Badezimmer
- alle Badezimmer modern gefliest mit hochwertiger Sanitäreinrichtung
- Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschtisch
- kleines Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch
- große Küche mit Fenster und Platz für den Esstisch
- Wohnzimmer mit Erker
- zwei Balkone
- separates Kellerabteil
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

*Heizkosten sind Schätzkosten, diese Vorauszahlung ist nicht bindend. Da Sie ein separaten Vertrag mit einem Versorger abschließen, bekommen Sie von diesem dann eine von Ihm angepasste Vorauszahlung.

- Zusätzliche Merkmale: Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Der Stadtteil Striesen liegt zentral zwischen Elbe und Großem Garten. Striesen ist mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens der bevölkerungsreichste Stadtteil. Das erstmals im Jahr 1350 als Stresen urkundlich erwähnte Dorf bestand aus mehreren Bauerngütern, da sich hier einst ein alter Elbarm befand und daher der Boden sehr fruchtbar war. Ab dem Jahr 1813 begann mit der fortschreitenden Industrialisierung der Bau der Gründerzeitbauten. Die vielen denkmalgeschützten Gründerzeitbauten sind vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt. In den vielen grünen Innenhöfen der Wohnhäuser und auf den vielen öffentlichen Spielplätzen können sich die Kleinsten austoben. Kurze Wege zur Elbe, zum Großen Garten, zum Schillerplatz und dem „Blauen Wunder“ (ein zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs) sowie in die Dresdner Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt. Viele Parkanlagen prägen den Stadtteil maßgeblich und der „Waldpark“ mit seinen großflächigen Kiefern-Arealen grenzt nördlich an Striesen.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
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handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
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