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Charmanter Gewerberaum im Dachgeschoss im Prenzlauer Berg!

Immanuelkirchstr. 3, 10405 Berlin
Merkmale
  • Personenfahrstuhl
1.049,00 € Kaltmiete
31,95 m² Fläche
2,0 Räume
Preise und Kosten
Mietpreis 1.049,00 €
Betriebskosten 138,00 €
Heizkosten 63,00 €
Gesamtmiete 1.250,00 €
Kaution 3.147,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0316.013701-025
Frei ab sofort
Anzahl Räume 2,0 Räume
Nutzfläche 31,95 m²
Baujahr 1905
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 405.0
Energieausweiserstellungsdatum 27.08.2014
Beschreibung

Das imposante Gebäudeensemble Immanuelkirchstr. 3-4 wurde im Jahr 1905 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen und stuckverzierten Bauweise. So bewegen sich die Wohnflächen in den beiden Vorderhäusern zwischen ca. 77 m² und 131 m². In den Seitenflügeln und im Hinterhaus sind überwiegend Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größen zu finden. Diese reichen von ca. 33 m² bis 1.106 m². Über die beiden Tordurchfahrten gelangt man zum Hinterhaus, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die nicht weit vom Alexanderplatz gelegene Immanuelkirchstraße gehört dem sogenannten Winskiez an. Sie erstreckt sich zwischen der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße. Durchkreuzt wird sie von der Winsstraße, die die Immanuelkirchstraße zudem in zwei Abschnitte teilt: an dem oberen Abschnitt, der an der Prenzlauer Allee beginnt, befindet sich die namensgebende Immanuelkirche. Der untere Abschnitt mündet in die Greifswalder Straße. Die nahegelegene Prenzlauer Allee bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußläufig ist die Straßenbahnhaltestelle „Knaackstraße“ (M2) erreichbar.

Die Gewerbeeinheit ist Dachgeschoss des Hinterhauses gelegen und verfügt über einen großen Raum zur alleinigen Nutzung, sowie einen Sozialraum inklusive Küchenzeile und WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung. Diese Räume teilen sich insgesamt 6 Gewerbemieter auf dieser Etage.

Der Raum eignet sich besonders als Bürofläche.

Die Einheit ist ab sofort bezugsfertig.

- Zentralheizung;
- Einbauküche;
- 2 Sanitärbereiche;
- 2 Ein- und Ausgänge;
- Fahrstuhl;
- Designboden

- Zusätzliche Merkmale: Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Zimmer

Die Gewerbefläche liegt in der Immanuelkirchstraße Nahe der Prenzlauer Allee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal über S-Bahn sowie über Busverbindungen gegeben.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.



Ansprechpartner
Frau Jessica Hühn
Anschrift Pariser Str. 10707 Berlin
Telefon +4930221821129
E-Mail jessica.huehn@covivio.immo




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