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*** Charmante DG-Wohnung in grüner Lage Nähe Schlosspark! ***

Neuweselstr. 70, 45355 Essen
Merkmale
  • Badewanne
426,00 € Kaltmiete
48,42 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 426,00 €
Betriebskosten 123,00 €
Heizkosten 62,00 €
Gesamtmiete 611,00 €
Kaution 1.278,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0122.083013-501
Frei ab 01.10.2022
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1941
Energiewerte
Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 148.6
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Energieausweiserstellungsdatum 04.12.2020
Beschreibung

Zeit für einen Tapetenwechsel! Die attraktive Wohnung ist bereits modernisiert und befindet sich in einem 2020 umfangreich sanierten 5-Familienhaus mit neuer Wärmedämmfassade unweit dem Schloss Borbeck und seinen weitreichenden Parkanlagen.

Die charmante DG-Wohnung ist bereits modernisiert und liegt im 2. Obergeschoss.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Zimmer, geräumige Wohnküche, Diele, Tageslichtbad
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation
- Laminatboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
(außer Bad und Kochbereich)
- Anthrazitfarbener Fliesenboden Bad und im Kochbereich
- Weiße Wandfliesen Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung aus dieser Siedlung.
Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Isolierverglasung, Küche, Speisekammer, Zimmer

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Rainer Wrobbel
Anschrift Leimgardtsfeld 24 45355 Essen
Telefon +4920897064458
E-Mail rainer.wrobbel@covivio.immo




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