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*bezugsfertige Wohnung*bald mit neuem, großen Balkon*

Friedrich-Ebert-Str. 279, 47179 Duisburg
Merkmale
  • Badewanne
  • Balkon
435,00 € Kaltmiete
55,10 m² Fläche
2,0 Zimmer
Preise und Kosten
Mietpreis 435,00 €
Betriebskosten 132,00 €
Heizkosten 75,00 €
Gesamtmiete 642,00 €
Kaution 870,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0002.003166-026
Frei ab 01.08.2022
Etage 3
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 1960
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieausweiserstellungsdatum 12.11.2013
Beschreibung

Tolle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in Duisburg-Aldenrade.
Die Wohnung wird zurzeit von uns renoviert und bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

Weiterhin haben wir im Frühjahr 2022 mit dem zweiten Bauabschnitt einer energetischen Modernisierung der Häuser in dieser Siedlung begonnen und werden u. a. diese Arbeiten ausführen:

- Wärmedämmung der Fassade und der obersten Geschossdecke
- Montage von neuen großen Balkonen (ca. 10 qm)
- Neuanschluss der Gegensprechanlage sowie Erneuerung der Schaltersteckdosen im Treppenhaus
- Neuanstrich des Treppenhauses
- Überarbeitung der Bepflanzung und Erneuerung der Gehwege in der Gartenanlage
- Einhausung der Müllplätze und Errichtung von Sichtschutzwänden
- Einbau einer Videosprechanlage

Die Fertigstellung dieser Arbeiten wird dann voraussichtlich im Herbst 2022 erfolgen.

- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 helles Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Diele
- 1 Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- 1 Küche
- 1 Kellerraum

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Kochendwassergerät, Wärmedämmung, Waschmasch.-Anschluss

Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs, Walsum und grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- bzw. Straßenbahnhaltestell, Kindergärten, Schulen, etc. sind sehr gut erreichbar.

Ebenso die Anbindung an die A59

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Grundriss
Ansprechpartner
Herr Michael Bindewald
Anschrift Alleestraße 26 47166 Duisburg
Telefon +49 208 9 70 64-432
E-Mail michael.bindewald@covivio.immo




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