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Urbanice – cooler Neubau in Kreuzkölln ab Februar 2024

Urbanstr 96a, 10967 Berlin

Objektnummer: 0299.017297-013

Objektnummer: 0299.017297-013

Urbanice – cooler Neubau in Kreuzkölln ab Februar 2024

Urbanstr 96a, 10967 Berlin

1.349,00 € Warmmiete
45,34 m² Fläche
2,0 Zimmer

Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon

Objektbeschreibung

Direkt zwischen Hermannplatz und Schönleinstraße entsteht - urban und ziemlich nice – das Urbanice!

Gelegen in einem weiträumigen Hinterhof, errichten wir in der Urbanstraße ein fünfstöckiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, gemeinschaftlichem Fahrradraum und begrüntem Hofbereich.

23 Wohnungen mit ein, zwei und vier Zimmern zwischen 32m² und 111m² warten hier ab Februar 2024 auf neue Kreuzköllner.
Erstmalig bieten wir auch vollmöblierte Apartments mit ein und zwei Zimmern an – bequemer kann ein Umzug kaum sein!

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein eigenes Kellerabteil und eine Einbauküche.
Unser Extra- Service: Wählen Sie aus drei unterschiedlichen Designs Ihre persönliche Wunschküche aus.

Preise und Kosten

Mietpreis 1.219,00 €
Betriebskosten 89,00 €
Heizkosten 41,00 €
Kaution 2.438,00 €
Gesamtmiete 1.349,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0299.017297-013
Frei ab 01.02.2024
Etage 3
Anzahl Zimmer 2,0 Zimmer
Baujahr 2023

Ausstattung

Neben der Zertifizierung nach HQE für eine besonders nachhaltige Bauweise erwartet Sie hier folgender Ausstattungsstandard:

- Fußbodenheizung (Fernwärme) und zentrale Warmwasserversorgung
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- weiß gespachtelte Wände
- außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung
- hochmodernes Belüftungssystem
- pflegeleichter Design-Bodenbelag von Joka in Holzoptik
- elegante graue Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
- Terrasse und/oder Balkon
- Isolierverglasung
- ebenerdiger Aufzug

Allein oder zu zweit? Beides kein Problem in dieser effizient geschnittenen 2-Zimmer Wohnung, die sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden kann.

Besichtigungen werden bereits für diese Woche vereinbart - wir freuen uns auf Sie!

Weitere Grundrisse finden Sie direkt unter https://www.covivio.immo/urbanice-wohnen-in-berlin/
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Kochnische, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Lage

Ein bißchen Kreuzberg, ein bißchen Neukölln ~ das ist Kreuzkölln!

Hier, wo die Grenzen zwischen den Bezirken verschwimmen, befindet sich rund um den Hermannplatz eine der wohl spannendsten Ecken der Stadt.
Vom einstigen „Schmuddelkind-Image“ längst weit entfernt, gilt Kreuzkölln inzwischen als einer DER Hotspots für ein vorwiegend junges, internationales Publikum.

Zahlreiche Kneipen, Cafés und Galerien lassen sich zu jeder Tages-oder Nachtzeit erkunden – es ist einfach immer etwas los!
Ob Ponys streicheln in der Hasenheide, Drachensteigen auf dem Tempelhofer Feld oder feiern in Huxleys Neuer Welt: abseits vom Partytourismus und den klassischen Sehenswürdigkeiten kann man sich in Kreuzkölln dem ursprünglichen Berlin-Feeling ganz und gar hingeben und die Stadt für sich entdecken.

Und wenn man doch einmal 'raus will aus dem eigenen Kiez: Mit den U-Bahn-Linien 7 und 8 sowie der Ringbahn und dem Metrobus direkt zum Hauptbahnhof ist man bestens an den ÖPNV angebunden.

Sie mögen es lebendig, urban und vielfältig?
Wir sehen uns im Urbanice!

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 35.5
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis­erstellungsdatum 14.02.2023

Ansprechpartner:in

Ihr Urbanice Team
Anschrift Pariser Str. 39/40 10707 Berlin
Telefon +49 (0)30 221821 749
E-Mail urbanice@covivio.immo

Anbieterdetails

Ansprechpartner:in

Ihnen gefällt, was Sie sehen? Kontaktieren Sie uns gerne!

Ihr Urbanice Team

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