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Repräsentativer Altbau mit Parkett, Stuck, Flügeltüren für Kanzlei oder Büro

Uhlandstr. 171/172, 10719 Berlin

Objektnummer: 0316.013733-007

Objektnummer: 0316.013733-007

Repräsentativer Altbau mit Parkett, Stuck, Flügeltüren für Kanzlei oder Büro

Uhlandstr. 171/172, 10719 Berlin

8.630,00 € Kaltmiete
331,81 m² Fläche
7 Zimmer
3 Halbe Zimmer

Merkmale

  • Personenfahrstuhl
  • Balkon

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Altbau Büro-Gewerbeeinheit in der Uhlandstraße 171/172 kombiniert den unwiderstehlichen Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Geschäftsinhaber gerecht werden.

Ein Hauch von Geschichte:
Das Herzstück dieser Gewerbeeinheit ist zweifellos die authentische Altbaucharakteristik, die den Raum durchdringt. Von den prächtigen Stuckdecken bis zum makellosen Parkettboden strahlt diese Einheit einen zeitlosen, eleganten Stil aus. Ein "Berliner Zimmer" bietet eine großzügige Verbindung zwischen den Zimmern und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Konferenzraum, Lounge oder kreativer Arbeitsbereich.

Moderne Annehmlichkeiten:
Diese Gewerbeeinheit wurde sorgfältig aktualisiert, um den Bedürfnissen moderner Geschäftswelt gerecht zu werden. Ein Serverraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Technologieinfrastruktur effizient zu verwalten, während in jedem Raum LAN-Steckdosen für eine reibungslose Vernetzung sorgen. Die Einheit verfügt über neun geräumige Zimmer, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Mit zwei gut ausgestatteten Badezimmern und einer Küche sind alle Annehmlichkeiten vorhanden, um den Arbeitsalltag angenehm zu gestalten.

Licht und Luft:
Der helle, luftige Balkon, der zur Uhlandstraße ausgerichtet ist, bietet nicht nur einen erholsamen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, Meetings oder Pausen im Freien abzuhalten. Teilweise mit Flügeltüren ausgestattet, verschmelzen Innen- und Außenraum nahtlos.

Repräsentativer Eingangsbereich:
Ihre Gäste werden von einem repräsentativen Eingangsbereich in Empfang genommen, der den ersten Eindruck überzeugend vermittelt. Die Uhlandstraße ist eine renommierte Adresse in Berlin und spiegelt den Stil und die Geschäftspersönlichkeit Ihrer Firma perfekt wider.

Preise und Kosten

Mietpreis 8.630,00 €
Betriebskosten 551,00 €
Heizkosten 435,00 €
Kaution 26.000,00 €
Gesamtmiete 9.616,00 €

Immobiliendetails

Objekt­nummer 0316.013733-007
Frei ab sofort
Etage 3
Anzahl Räume 7
Anzahl halbe Räume 3
Nutzfläche 331,81 m²
Baujahr 1901

Ausstattung

Zusätzliche Highlights:

Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang und leichtes Bewegen von schwerem Equipment.
Gäste-WC neben dem Eingang für zusätzliche Annehmlichkeit.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist gepflegt.
In dieser Gewerbeeinheit in der Uhlandstr. 171/172, Berlin, verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem harmonischen Arbeitsumfeld. Es ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die nach einem stilvollen, funktionellen Raum suchen, der ihr professionelles Image unterstreicht.

Drei von den 10 angegebenen Räumen sind unter 10 m².
- Zusätzliche Merkmale: Bodenfliesen in Bad, Diele, Haustürsprechanlage, Küche, WC separat, Zimmer, Zimmer kleiner 10 qm

Lage

Der S-Bahnhof Savignyplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dem aus sie die Ringbahnen (S41,42) erreichen. Mit Hilfe der U-Bahn (U2) können Sie den Alexanderplatz, sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten in Mitte erkunden.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Grundriss

Energiewerte

Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis­erstellungsdatum 03.12.2019

Ansprechpartner:in

Herr Nikolaus Lechner
Anschrift Pariser Str. 10707 Berlin
Telefon 030 221821765
E-Mail nikolaus.lechner@covivio.immo

Anbieterdetails

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Herr Nikolaus Lechner

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