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*** 3 Monate mietfrei! *** Ladenlokal in 1A-Lage der Borbecker-City (ggü. v. Kaufland)

Rudolf-Heinrich-Str. 12, 45355 Essen
1.700,00 € Kaltmiete
83,00 m² Fläche
Preise und Kosten
Mietpreis 1.700,00 €
Betriebskosten 135,00 €
Heizkosten 125,00 €
Gesamtmiete 1.960,00 €
Kaution 3.400,00 €
Immobiliendetails
Objektnummer 0388.003750-036
Frei ab 01.01.2023
Etage Erdgeschoss
Nutzfläche 83,00 m²
Baujahr 1977
Energiewerte
Energieausweisart Verbrauchsenergieausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Energieausweiserstellungsdatum 01.10.2020
Beschreibung

*** Super Starthilfe mit 3-monatiger mietfreier Zeit! ***

*** Sie haben die Idee - wir haben den Platz! ***

*** Gewerbefläche in 1A-Lage sucht neues Nutzungskonzept! ***

Das neungeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 erbaut.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten des Borbecker-Ortskerns. Das Ladenlokal überzeugt nicht nur durch seine 1A-Lage, sondern durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird es noch bis zum 31.12.2022 als Blumengeschäft genutzt. Die Gewerbeeinheit befindet sich ein einem gepflegten Zustand. Besichtigungen können bereits jetzt schon stattfinden. Natürlich orientieren wir uns an Ihren Vorstellungen bzw. Nutzungskonzepten, so dass ein bedarfsgerechter Umbau möglich ist.

Etwaige Umbaumaßnahmen stimmen wir gerne mit Ihnen ab!

*** 3 Monate mietfrei! - 3 Monate mietfrei! - 3 Monate mietfrei! ***

*** Bestlage in der Borbecker-City! ***

Die Fläche im Erdgeschoss verfügt derzeit über einen großen hellen Verkaufsraum mit repräsentativer Schaufensterfront und einer Teeküche. Weitere Sozialräume wie WC´s sowie eine große Lagerfläche befinden sich im Keller.

*** Auch eine Übernahme des jetzigen Geschäfts ist möglich! ***

Der derzeitige Mieter hat das Ladenlokal über 2 Jahrzehnte als Geschäft mit einer Auswahl preiswerter Blumen und Pflanzen, Deko- und Geschenkartikeln sowie einigen Artikeln des täglichen Bedarfs erfolgreich betrieben, geht aber zum Jahresende in den Ruhestand.

Die Einrichtung mit multifunktional nutzbaren Verkaufsregalen kann nebst neuwertigem Laminatboden für 5000.- € +MwSt. vom Betreiber übernommen werden.

So können z.B. Gärtner mit einem erweiterten Blumengeschäft sofort starten
und die vielen Stamm- und Laufkunden durch die gute Lage des Geschäftes direkt gegenüber dem Haupteingang des Kauflands weiter bedienen.

- Zusätzliche Merkmale: Bodenfliesen in Bad, WC separat, Zimmer

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Wohnen Sie bei uns:

• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in
direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns individuelle Besichtigungstermine,
keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation
z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit
einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem
als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.



Ansprechpartner
Herr Thomas Lihs
Anschrift Keplerstr. 110-112 45147 Essen
Telefon +4920897064537
E-Mail thomas.lihs@covivio.immo




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