BAUVORHABEN: Seestr. 96
13353 Berlin-Wedding
GEWERK: Sanierung SFL 1, EG, 1. WE v. links, ME 11 (Keller)
Ausführungszeiten: 12 Wochen
Beginn - frühster Beginn 16.11.2026
(sonst 14 Tage nach Aufforderung
in Abhängigkeit der erf. Genehmigungen)
BAUVORHABEN
A) ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN FÜR EINHEITSPREISABKOMMEN (EPA)
Stand 01.01.2013
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A1) ALLGEMEINES
In den Positionen dieses Leistungsverzeichnisses sind häufig wiederkehrende Reparaturarbeiten beschrieben.
Dem Einheitspreisabkommen liegen die "Zusätzliche Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (Z-VOB/B)" der Covivio, Stand Januar 2013 , zugrunde. Für sich auf dieses EPA beziehende Einzelaufträge (Leistungsabrufe) gelten die Vertragsbedingungen in jedem Einzelfall als vereinbart. Sofern zukünftig als Ersatz für die aktuell gültigen Z-VOB/B Stand Januar 2013 mit dem Auftragnehmer (AN) neue Z-VOB/B vereinbart werden, gelten für nach
Gültigkeitsbeginn die neuen Z-VOB/B beauftragte Leistungen ausschließlich die neuen Z-VOB/B.
Für nach diesem Einheitspreisabkommen ausgeführte Leistungen gelten, ergänzend zur den jeweiligen Leistungsbeschreibungen der einzelnen Positionen, bei evtl. Widersprüchen in nachfolgend genannter Reihenfolge, folgende Bedingungen:
1. diese ““allgemeine Vorbemerkungen für Einheitspreisabkommen““ (A)
2. die sich anschließenden ““allgemeine technische Vorbemerkungen““ (B)
3. die sich anschließenden ““besondere technische Vorbemerkungen““ (für dieses Gewerk) (C)
4. die ““Zusätzliche Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen Z-VOB/B““
5. Baustellenordnung der Covivio in der jeweils gültigen Fassung
Mit Unterzeichnung des EPA erklärt der AN, dass von ihm sämtliche gesetzlichen, behördlichen und berufgenossenschaftlichen Auflagen erfüllt werden, die zur Ausführung der im EPA beschriebenen Leistungen erforderlich sind.
Es dürfen nur solche Materialien verwendet werden, über die der AN das uneingeschränkte Eigentumsrecht besitzt und die vollkommen frei von Rechten Dritter sind.
Für die Ausführung der Arbeiten ist Fachpersonal in ausreichender Zahl einzusetzen.
Hierbei ist darauf zu achten, dass für die Ausführung sämtlicher Arbeiten unsere Baustellenordnung in der jeweils gültigen Fassung zu beachten ist, die dem ausführenden Fachpersonal in geeigneter Form zur Kenntnis zu geben ist.
Der Einsatz von Subunternehmern ist bei Kleinreparaturen grundsätzlich nicht erlaubt.
A2) KUNDENDIENST
Die Arbeiten werden in bewohnten Häusern ausgeführt.
Der Auftraggeber (AG) erwartet vom AN tatkräftige Unterstützung bei den Bemühungen, berechtigten Mieterwünschen zu entsprechen. Dazu gehören insbesondere folgende Verpflichtungen:
1) Alle Handwerker/Mitarbeiter des AN haben die Verpflichtung, Kunden (Mietern) höflich und
hilfsbereit zu begegnen. In Gesprächen mit den Mietern ist das Bemühen von Immeo=Wohnen
um einen verbesserten Kundendienst herauszustellen.
2) Die Mieter sind rechtzeitig vor Durchführung der Reparaturarbeiten zu verständigen, ggf. durch
Aushang im Treppenhaus oder auch individuelle Terminvereinbarung mit dem einzelnen Mieter.
3) Reparaturen sind sofort, spätestens innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Beauftragung,
durchzuführen. Sofern die Frist aus Gründen, die der AN nicht zu vertreten hat, nicht einzuhalten
ist, ist der AG unverzüglich zu unterrichten.
4) Möbel und sonstiges Mietereigentum, Bodenflächen und angrenzende Bauteile etc. im Bereich
der auszuführenden Arbeiten sind durch Folie, evtl. Schaltafeln oder Ähnliches zu schützen.
A3) PREISE
Die, für die Ausführung von Leistungen nach diesem EPA, hier festgeschriebenen Preise gelten für Reparaturarbeiten bis zum Rechnungsbetrag von höchstens 1.500,-- EURO einschl. Mehrwertsteuer je Einzeleinzelfall.
Soweit und sobald Überschreitungen absehbar sind, ist hierüber der Abteilung Einkauf des AG ein schriftliches Angebot einzureichen und eine gesonderte Vereinbarung zu treffen.
In den Einheitspreisen sind sämtliche Kosten, wie Lohn-, Material- und Nebenkosten enthalten, insbesondere auch:
1) Koordination / Terminabsprache(n) mit dem(den) Mieter(n) / Kundenbetreuer(n) / Bauleiter(n)
2) sämtliche Fahrt- und Transportkosten,
3) sämtliche tariflichen Zulagen wie z.B. Schmutz- und Staubzulagen, Zulagen für ekelerregende
Arbeiten etc.,
4) die Gestellung, Vorhaltung und spurlose Entfernung aller erforderlichen Gerüste und
Absperrungen (ggf. auch Warnschilder) bis zu einer Höhe der Arbeitsbühne von 2 m; die
Mitbenutzung der Gerüste ist allen mit Reparaturarbeiten beschäftigten Firmen kostenlos zu
gestatten,
5) Befestigungsmittel aller Art; Hilfsstoffe wie Nägel, Bindedraht und Kleinmaterial sowie alle
Baustoffe, die zur kompletten Erstellung der Leistung erforderlich sind,
6) die Abdeckung von Einrichtungsgegenständen zum Schutz vor Beschädigung und
Verschmutzung
7) das, ggf. tägliche, Säubern der Arbeitsstelle
8) der Ausbau und Abtransport sowie die ordnungsgemäße Entsorgung, einschließlich
Kippgeüühren, sämtlichen Bauschutts und aller alter, schadhafter Teile. Teile, für die sich der
AG eine generelle oder einzelfallbezogene Prüfung vorbehalten hat, sind bis zu diesem
Zeitpunkt, längstens jedoch für die Dauer von 10 Wochen, vom AN vorzuhalten und dürfen erst
danach entsorgt werden.
9) Alle weiteren Nebenleistungen, die zur Erfüllung der in den Leistungspositionen beschriebenen
Hauptleistungen, unter Beachtung aller einschlägigen Vorschriften, erforderlich sind, im EPA
aber nicht gesondert aufgeführt sind.
Erforderliche Leistungen, die in den nachfolgenden Leistungspositionen nicht enthalten sind, sind der Abteilung Einkauf des AG möglichst vor Ausführung zur Genehmigung aufzugeben und bei Rechnungslegung mit einem "Z" zu kennzeichnen. Die Preise für derartige Zusatzleistungen sind auf der Kalkulationsbasis der Einheitspreise zu kalkulieren. Diese Z-Positionen sind so ausreichend und umfassend zu beschreiben, dass sowohl eine sachlich-fachliche als auch eine kalkulatorische Nachprüfung durch den AG gewährleistet ist, hierzu gehört insbesondere die Angabe der verfahrenen Stunden.
Die Einheitspreise des EPA sind Nettopreise. Sie gelten zuzüglich der zum jeweiligen Leistungserbringungszeitpunkt gültigen Mehrwertsteuer.
A4) ABRECHNUNG
Eine evtl. vorhandene Position ““An-/Abfahrtpauschale““ darf grundsätzlich nur einmal pro Auftrag berechnet werden, auch wenn mehrere Anfahrten (auch an verschiedenen Tagen) erforderlich sind. Sollten mehrere Anfahrten aus Gründen erforderlich sein, die ausschließlich der AG oder der Mieter zu vertreten hat, sind diese besonders zu begründen und als Z Position zu kennzeichnen (ggf. Mieterbelastung).
Bei mehreren zusammenhängenden Reparaturen, die an einem Tag in einem Wohngebiet/Siedlungsbereich ausgeführt werden (z.B. bei der Beseitigung von Sturmschäden, E-Checks in einem Mehrfamilienhaus), darf die An-/Abfahrt, in Abhängigkeit von dem bei der Leistungsposition ““An-/Abfahrt““ festgeschriebenen Grenzwert, nur einmalig bzw. nicht berechnet werden.
Soweit im Rahmen eines Auftrags zwei oder mehr Positionen dieses EPA ausgeführt werden, die gleichartige (identische) Teilleistungen überlappend enthalten, darf lediglich eine dieser Positionen in vollem Umfang abgerechnet werden. Die zweite bzw. weitere Positionen sind dann mit einem Anteiligen Preis als Z-Position in Rechnung zu stellen
Maßgebend für die Abrechnung ist das nach Fertigstellung der Arbeiten durch den AN zu nehmende Aufmaß, sowie die Bestätigung des Mieters bzw. bei Leerwohnungen die Bestätigung des zuständigen Kundenbetreuers/Bauleiters, daß die Leistungen durchgeführt wurden.
Das testierte Aufmaß bzw. die Bestätigung ist vom AN mit der Schlußrechnung einzureichen. Ausgenommen hiervon sind Vorgänge, die über unsere Handwerkerkopplung (HWK) abgerechnet werden; in diesen Fällen sind die Aufmßße/Bestätigungen vom AN, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, vorzuhalten und, auf Verlangen des AG, jederzeit innerhalb von 7 Kalendertagen zur Prüfung einzureichen.
Der AG ist berechtigt, jederzeit ein gemeinsames Aufmaß zu verlangen.
A5) SONSTIGES
Die in diesen Bedingungen festgelegten Pflichten hat der AN jedem Dritten aufzuerlegen, dessen er sich zur Erfüllung dieser Pflichten bedient.
Die Einheitspreisabkommen dürfen weder ganz noch teilweise in irgendeiner Form Dritten entgeltlich oder unentgeltlich zugänglich gemacht werden.
A) ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN
B) ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN FÜR EINHEITSPREISABKOMMEN
Stand 01.01.2013
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B1) ALLGEMEINES
Für Lieferung und Ausführung gelten neben dem Leistungsverzeichnis:
1. die neuesten DIN-Vorschriften, VDE- und VDI-Richtlinien
2. die Vorschriften der zuständigen Behörden (z.B. Bauaufsicht, Gewerbeaufsicht, Brandverhütung,
TÜV, Berufsgenossenschaften und Versorgungsbetriebe,
3. die Bestimmungen der Gerüstbauordnung
4. die Festlegungen des jeweiligen Werkstoffherstellers. Die Werkstoffe müssen den
geforderten Bedingungen der Leistungsbeschreibung entsprechen.
B2) FACHSPEZIFISCHE NACHWEISE
Fachspezifische Nachweise, z.B. für den Umgang mit Asbest, PAK, und dergleichen, sind auf Anforderung des (AG) jederzeit und umgehend zu erbringen
Bei wesentlichen Änderungen z.B. Ausscheiden eines befähigten Mitarbeiters oder Auslaufen eines befristeten Nachweises (z.B. Schweißnachweis) ist der AN verpflichtet dies unverzüglich beim (AG) schriftlich anzuzeigen und ggf. angebotene Aufträge abzulehnen. Ebenso sind die jeweils gültigen Unfallverhütungsvorschriften zu beachten und unbedingt einzuhalten.
B3) GEBÄUDESCHÄDEN
Falls dem AN bei der Durchführung von Reparaturarbeiten weitere Gebäudeschäden bekannt werden (auch an anderen Gewerken), so hat er dem zuständigen Kundenbetreuer oder Bauleiter des AG hierüber umgehend zu unterrichten.
B4) LAGER- UND ABSTELLFLÄCHEN
Die Errichtung von Lager- und Arbeitsplätzen ist mit der jeweiligen Bauleitung vorher abzustimmen.
Baustoffe und Bauteile dürfen nicht in den Treppenhäusern und/oder auf anderen
Verkehrsflächen gelagert werden.
Bauschutt darf grundsätzlich nicht im Gebäude gelagert werden.
B5) BEDINGUNGEN FÜR DIE ENTSORGUNG VON ABFÄLLEN
Der AN ist verpflichtet, die beim AG anfallenden Abfälle ordnungsgemäß und sofort zu entsorgen. Zu diesem Zweck hat er die einschlägigen Gesetze, Verordnungen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften –– z.B. das Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz - einzuhalten. Eine Zwischenlagerung von Abfällen ist nicht gestattet.
Sollten die für den Transport und die Entsorgung erforderliche Genehmigungen erlöschen, ist dies dem AG unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Mit Übernahme der Abfälle durch den AN gehen Eigentum, Gefahr, Verkehrssicherungspflicht und öffentlich-rechtliche Verantwortung auf diesen über.
Der AG behält sich vor zu prüfen, ob der AN seinen Pflichten nachgekommen ist. Hierzu kann der AG Einsicht nehmen in die vom AN nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu führenden Nachweisbücher und in den Genehmigungsbescheid der angefahrenen Abfallentsorgungsanlage, dessen Vorlage der AN zu bewirken hat.
Der AN hat zur Abdeckung aller - sowohl seiner als auch die des AG sich aus der Abfallbeseitigung ergebenden Haftungsrisiken unter Einschluß des Gewässerschäden-Haftungsrisikos auf seine Kosten eine Haftpflichtversicherung in ausreichender Höhe für Personen-, Sach- und Vermögensschäden abzuschließen und dem AG den Abschluß auf Verlangen nachzuweisen. Diese Regelung läßt die Haftung des AN unberührt.
Sämtliche Baustoffe und Einbauteile müssen hinsichtlich ihrer Art und ihrer Verarbeitung den bei Ausführung aktuellen DIN-Vorschriften und sonstigen anerkannten bautechnischen Richtlinien entsprechen. In der Regel sind gütegeschützte Baustoffe und Einbauteile zu verwenden. Der Auftraggeber kann einen Gütenachweis für diese Materialien verlangen. Wenn nicht gütegeschützte Baustoffe oder Einbauteile angeboten oder eingebaut werden, hat der Auftragnehmer auf seine Kosten den Gütenachweis zu erbringen. Der Auftraggeber ist berechtigt, die Verwendung nicht normengerechter oder ungeeignet erscheinender Materialien abzulehnen. Der Auftraggeber ist in begründeten Fällen berechtigt, Materialproben zu entnehmen und prüfen zu lassen.
B) ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN
Untersuchung Deckenfeld über Kellergeschoß
Anlage Plan
Bilder: Küche, Bad
Sanierung SFL 1, EG, 1. WE v. links, ME 11
Allgemein
Baustelleneinrichtung (8 Wochen) für Abrissund
Wiederherstellungsarbeiten und
daher eingehende vorbereitende
Maßnahmen:
- Geräte und Werkzeuge liefern
- Baustellentoilette für max. 8 Wochen
vorhalten
- Transportereinsatz
- Maschineneinsatz
- Individueller Materialtransport (F90-
Systeme)
- An-/Abfahrt je Gewerk
- Technische Dokumentation durchführen
- Absicherung und Staubschutz
- Zulage für die erschwerte
Baustellenlogistik (erschwerte An- und
Abfuhr für den täglichen Material- und
Schutttransport aufgrund fehlender
Haltemöglichkeit unmittelbar vor dem
Gebäude. Der gesamte Materialtransport
zur Baustelle sowie der Abtransport von
anfallendem Bauschutt erfolgt täglich
durch die vorhandene Durchfahrt in den
Hinterhof bzw. zum Seitenflügel mittels
Schubkarre einschl. der langen
Transportwege aus dem Keller bis zur
Entladestelle
Baustelleneinrichtung für Abriss und Wiedeherstellung
verlängerte Vorhaltung Baustelleneinrichtung vor Pos.
Baustelleneinrichtung (8 Wochen) für umfangreiche
Zimmererarbeiten und daher eingehende
vorbereitende Maßnahmen:
- Maschinen und Geräte liefern
- Transportereinsatz
- Individuelle Materialbesorgung
- Montage-/Demontage Aufzug
Baustelleneinrichtung für Zimmerarbeiten
Baustelleneinrichtung für umfangreiche
Zimmererarbeiten und daher eingehende
vorbereitende Maßnahmen:
- Maschinen und Geräte liefern
- Transportereinsatz
- Individuelle Materialbesorgung
- Montage-/Demontage Aufzug
verlängerte Vorhaltung Baustelleneinrichtung vor Pos.
Gebühren je Beantragung der verkehrsrechtlichen Anordnung
Gebühren je Beantragung der verkehrsrechtlichen Anordnung
Verkehrszeichenplan
Erstellung eines Verkehrszeichenplanes, Beantragung bei der
Straßenverkehrsbehörde
Halteverbotszone. Lieferung, Auf- und Abbau der Sperrungen
mit Bauzaun, Schranken, Baken und Beleuchtung nach
Regelplan B I / 1 RSA,
ca. 15 x 2 m. Grundpreis. Die Leistung beinhaltet nicht die
Gebühren der Behörden.
Verkehrszeichenplan
Vorhaltung Absperrmaßnahmen
Vorhaltung ab dem ersten Tag der Absperrmaßnahmen der
Vorposition. Berechnung je angefangene Kalenderwoche.
Vorhaltung Absperrmaßnahmen
Einrichten einer eingeschränkten Halteverbotszone
Einrichten einer eingeschränkten
Halteverbotszone einschl. der Gebühren,
Vereinfachtes Verfahren, Dauer maximal 30 Tage
Einrichten einer eingeschränkten Halteverbotszone
Baustellenschilder
2 Stück Baustellenschilder gemäß Vorgaben des Bezirkes,
inkl. Standfüße mit Beschilderung
liefern und aufstellen.
Ausführung nach § 11 Abs.11 BerlStrG
mit zusätzlichen Angaben
Baustellenschilder
Baustrom
Baustromanschluss/ Baustromverteiler
inkl. Zwischenzähler (Stände sind dem AG nach Fertigstellung mitzuteilen) liefern und montieren, später
wieder demontieren. Anschluss auch für Drehstrom
380 Volt 16 und 32 A
Baustrom
Bauwasser
Bauwasseranschlusses
mit Wasseruhr (Stände sind dem AG nach Fertigstellung mitzuteilen) liefern und montieren, später
wieder demontieren.
Bauwasser
Räum- und Schutzarbeiten
Staubschutzwand herstellen
Staubschutzwand herstellen
Möbiliar schützend abdecken
Möbiliar schützend abdecken
Mehraufwand bei Arbeiten in bewohnten/
möblierten Wohnungen:
- Einrichtungsgegenstände vom Mieter
aus den betroffenen Räumlichkeiten
tragen (Waschmaschine, Herd, Spüle,
Schränke etc.) und schützend einlagern
- Einrichtungsgegenstände nach
Abschluss der Arbeiten wieder in die
betroffenen Räumlichkeiten
transportieren und anschließen
Mehraufwand bei Arbeiten in bewohnten Wohnungen
Maurerarbeiten
Baumischabfall-Container stellen inkl.
Entsorgung. Endgültige Entsorgung nach
Gewicht/Nachweis
Baumischabfall-Container
Abbruch massiver Böden bis 10 cm
Abbruch Böden
Wandplattierung abbrechen und entsorgen
Wandplattierung
Mauerwerk abbrechen und entsorgen
Mauerwerk
Sanierputz im Befallsbereich auftragen
Sanierputz
Kalkzement putz im Befallsbereich auftragen
Kalkzementrputz
Deckenputz abschlagen (Holzdecke)
Deckenputz
Holzbretter und Stakung im
Deckenbereich abbrechen und entsorgen
Holzbretter und Stakung
Alte Türen inkl. Zarge abbrechen und
entsorgen
Alte Türen
Sockelleisten abbrechen und entsorgen
Sockelleisten
Sockelfliesen abbrechen und entsorgen
Sockelfliesen
Demontage und fachgerechte Entsorgung
der vorhandenen Holz-Kellerverschläge
auf ca. 15 qm Fläche. Einschließlich
vollständiger Räumung, Abtransport des
anfallenden Materials, Entsorgung sowie
besenreiner und baufreier Herstellung
der Kellerfläche
Holz-Kellerverschläge
Wandputz im Befallsbereich abschlagen,
Schutt entsorgen
Wandputz abschlagen
Mauerwerk reinigen (abbürsten mit Stahlbesen), losen Mörtel aus
Stoß- und Lagerfugen entfernen, Abbruch entsorgen
Mauerwerk reinigen
Mauerwerkfläche vollständig abflammen
Mauerwerk abflammen
Vorhalten einer Brandwache je Tageseinsatz (protokolliert, zum Nachweis)
Brandwache
Lose Fugen aubsaugen mittels Industriesauger H
Säubern der Fugen und Wandflächen von
noch haftenden Putz- und Pilzteilen
Mauerwerk absaugen
Mauerwerk mit Schwammsperrmittel
(Adolit M-flüssig) fluten
Mauerwerk fluten
Mauerwerk im stark befallenen Bereich,
durch Verpressung des Mauerwerks, mit
durchschnittlich 16 Bohrlöcher je m2,
Schwammbekämpfungsmittel unter
Hochdruck im Mauerwerk einbringen,
anschließend Packer entfernen
Mauerwerk einbringen
Bohrlochkette zweireihig im Mauerwerk
herstellen, Verpressung des Mauerwerkes
mit durchschnittlich 10 Bohrlöcher je
m, Schwammbekämpfungsmittel unter
Hochdruck im Mauerwerk einbringen,
anschließend Packer entfernen
Bohrlochkette einbringen
Facharbeiterstunden (Maurer) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Zimmererarbeiten
Deckeneinschub zur
Nichtwiederverwendung ausbauen und als
Schutt abtransportieren (über Balken
gemessen)
Deckeneinschub
Deckenbalken zur Nichtwiederverwendung
ausbauen und als Schutt abtransportieren
Deckenbalken
Balkenauflager im Mauerwerk, das
Auflager vergrößern und für die
Aufnahme der neuen Deckenbalken,
Auflager reinigen, abflammen und
Mauerwerk mit Schwammsperrmittel
fluten, 2-3 cm starkes Betonpolster im
Auflagerbereich herstellen, später
wieder trocken luftumspühlt und mit mineralischem
Dämmstreifen vermauern
Balkenauflager im Mauerwerk
Deckenbalken als zusammengesetzten
Querschnitt aus 2*10/24 cm KVH liefern,
zum Einbauort transportieren und
einbauen, Verbindung gemäß Statik
Deckenbalken
Deckenbalken als zusammengesetzten
Querschnitt, dreiteilig aus 2*10/24+1*
12/24 cm KVH liefern, zum Einbauort
transportieren und einbauen, Verbindung
gemäß Statik
Deckenbalken
Balkenauflager in der Außenwand aus
Stahlprofil U140 - max. U160
herstellen, dazu endet der Holz-
Deckenbalken vor dem Mauerwerk und wird
beidseitig mit U-Profilen angelascht,
Länge ca. 1,00 m, Träger mittels
Farbanstrich vor Korrosion schützen und
einbauen, einschl. Lieferung aller
notwendigen Kleineisenteile wie Bolzen
und Dübel, einschl. Anpassung der
Statik
Balkenauflager herstellen
Balken mit Holzschutzmittel fluten
Balken fluten
Balkenwechsel mind. 8/24 cm für
Holzbalkendecke liefern und als
Brandschottbegrenzung einbauen
Balkenwechsel mind. 8/24 cm
Balkenwechsel 6/24 cm für
Holzbalkendecke liefern einschl.
abbinden und verlegen
Balkenwechsel 6/24 cm
Deckenbalken 6/24 cm als Bauholz für
Holzbalkendecke liefern einschl.
abbinden und verlegen
Deckenbalken 6/24 cm
Stakung und Stakleisten liefern und
einbauen, neue Stakung d=24 mm,
einschl. Stakleisten 3-4 cm, liefern
und auch in kleinen Flächen zwischen
den Deckenbalken einbauen (über Balken
gemessen)
Stakung und Stakleisten
Diffusionsoffenen Rieselschutz liefern
und auf Stakung verlegen (über Balken
gemessen)
Diffusionsoffenen Rieselschutz liefern
Neue Schüttung Quarzsand Einbringhöhe 6
cm, somit ca. 0,8kN/m2 Deckenfläche,
zwischen den Deckenbalken einbringen
(Balken werden übermessen)
Neue Schüttung Quarzsand
Dämmstoff Steinwolle 120 mm Dicke
liefern und in Decke einlegen (über
Balken gemessen)
Dämmstoff Steinwolle
Facharbeiterstunden (Zimmermann) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Schreinerarbeiten
Herstellen und Montieren einer
provisorischen Baustellentür aus OSBPlatten
einschl. Unterkonstruktion,
Beschlag und abschließbarer
Vorrichtung, einschl. erforderlicher
Befestigungsmittel sowie späterer
Demontage
Provisorische Baustellentür
Entfernung alter Schüttung
Entfernung alter Schüttung
OSB-3 Verlegeplatte 22 mm stark,
liefern und verschraubt verlegen
OSB-3 Verlegeplatte 22 mm leifern u. verlegen
Zimmertür 73,5 cm inkl. Zarge 10-29 cm
CPL weiß glatt liefern und montieren
Zimmertür 73,5 cm liefern u. montieren
Zimmertür 86,5 cm inkl. Zarge 10-29 cm
CPL weiß glatt liefern und montieren
Zimmertür 86,5 cm liefern u. montieren
Zulage: Türhöhe Zimmertür 2,11 m
Zulage: Türhöhe Zimmertür 2,11 m
Zulage für WC-Schloss
Zulage für WC-Schloss
Zulage für Drückergarnitur Hoppe
Amsterdam
Zulage für Drückergarnitur
Zulage für Badezellengarnitur Hoppe
Amsterdam
Zulage für Badezellengarnitur
Türstopper Bumsinchen weiß liefern und
montieren
Türstopper liefern u. montieren
Facharbeiterstunden (Schreiner) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Fliesenarbeiten
Vorhandenen Untergrund mit einer
Entkopplungsmatte vollflächig
überspannen
Vorhandener Untergrund
Verlegefläche grundieren
Verlegefläche
Flüssige Abdichtung im Nassbereich
auftragen (Fotodokumentation als Nachweis)
Flüssige Abdichtung auftragen
Dichtungsbänder liefern und verlegen
(Fotodokumentation als Nachweis)
Dichtungsbänder
Dichtungsmanschetten liefern und
verlegen (Fotodokumentation als Nachweis)
Dichtungsmanschetten
Wannenrand eindichten
Wannenrand
Zulage: Duschtasse verfliesen
Zulage: Duschtasse verfliesen
Zulage: Fensterbank verfliesen
Zulage: Fensterbank verfliesen
Sockelfliesen herstellen
Sockelfliesen
Schlüter Quadecprofile, Edelstahl,
liefern und montieren
Schlüter Quadecprofile
Lochungen in Steingutfliesen herstellen
Lochungen in Steingutfliesen
Dehnungsfugen - Bad herstellen
Dehnungsfugen - Bad
Dehnungsfugen - Küche herstellen
Dehnungsfugen - Küche
Fliesenmagnetverschlüsse liefern und
montieren
Fliesenmagnetverschlüsse
Wandflächen verfliesen (Großformate)
Wandflächen verfliesen
Bodenflächen verfliesen (Großformate)
Bodenflächen verfliesen
Wand-/Bodenfliesen Unit Four 30*60 cm
mittelgrau liefern
Wand-/Bodenfliesen liefern
Facharbeiterstunden (Fliesenleger) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Anstricharbeiten
Türen, Fenster, Fliesen etc. schützend
mit Folie abdecken
Türen, Fenster, Fliesen etc. abdecken
Bodenfläche im TH/Keller-/
Durchfahrtsbereich schützend mit
Filzpappe abdecken
Bodenfläche abdecken
Bodenfläche innerhalb der WE schützend
mit Abdeckpapier abdecken
Bodenfläche in WE abdecken
Alte Tapete aufnehmen und entsorgen
Alte Tapete aufnehmen
Wand-/Deckenflächen grundieren,
spachteln in Q3 inkl. Anstrich mit
weißer Dispersionsfarbe
Wand-/Deckenflächen grundieren
Wand-/Deckenflächen grundieren
Wand-/Deckenflächen grundieren
Wand-/Deckenflächen mit weißer
Dispersionsfarbe streichen
Wand-/Deckenflächen streichen
Versiegelung mit Acrylat
Versiegelung mit Acrylat
Facharbeiterstunden (Maler) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Sanitärarbeiten
Sanitär- und Heizungsausstattung
demontieren und entsorgen
Sanitär- und Heizungsausstattung
Bauwasseranschluss herstellen
Bauwasseranschluss herstellen
Abwasser-Fallstrang erneuern, DN100
PVC, in der WE und im Kellerbereich
Abwasser-Fallstrang erneuern,
Trinkwasser-Bewässerungsstrang
innerhalb der WE und im Keller
erneuern, Kupfer 15 bis 22 mm
Trinkwasser-Bewässerungsstrang erneuern
Unterputz-Wasserzähler-Unterteil KOAX
2" liefern und montieren
Unterputz-Wasserzähler-Unterteil KOAX 2"
UP-Ventil DN15 liefern und montieren
UP-Ventil DN15 liefern und montieren
Installationseinheit Wand-WC TECE Base
liefern und montieren
Installationseinheit Wand-WC TECE Base
Zuschlag für ein WAS-Doppelventil
Zuschlag für ein WAS-Doppelventil
Installationseinheit Waschtisch mit
Montageelement liefern und montieren
Installationseinheit Waschtisch
Installationseinheit Duschwanne
herstellen
Installationseinheit Duschwanne
Installationseinheit Waschmaschine u.P.
herstellen
Installationseinheit Waschmaschine
Installationseinheit Küche, Kalt- und
Warmwasser herstellen
Installationseinheit Küche
Wand-WC i.life B liefern und montieren
Wand-WC i.life B liefern und montieren
WC-Sitz i.life B liefern und montieren
WC-Sitz i.life B liefern und montieren
Waschtisch i.life B 550 mm liefern und montieren
Waschtisch i.life B 550 mm liefern und montieren
Waschtischarmatur Ideal Standard
CeraPlan III liefern und montieren
Waschtischarmatur
Röhren-Geruchsverschluss liefern und
montieren
Röhren-Geruchsverschluss
Eckventil 1/2" liefern und montieren
Eckventil 1/2"
Duschwanne Kaldewei Duschplan 800*900
mm inkl. Träger liefern und montieren
Duschwanne Kaldewei Duschplan
Duschwannen Ablaufgarnitur 90 mm
liefern und montieren
Duschwannen Ablaufgarnitur 90 mm
Brausearmatur Ideal Standard Ceraplan 3
liefern und montieren
Brausearmatur Ideal Standard Ceraplan 3
Brausestangenset 900 mm Ideal Standard
liefern und montieren
Brausestangenset 900 mm Ideal Standard
Vor- und Rücklaufstrang entleeren bis
2OG
Vor- und Rücklaufstrang entleeren
Heizkörper bis 1500 mm Länge
demontieren, zwischenlagern und nach
Abschluss der Arbeiten wieder montieren
Heizkörper bis 1500 mm Länge
Thermostat-Ventilkörper oder
Rücklaufverschraubung demontieren und
entsorgen
Thermostat-Ventilkörper oder Rücklaufverschraubung
Thermostat-Ventilkörper DN15 liefern
und montieren
Thermostat-Ventilkörper DN15
Thermostatregler (neu) liefern und
montieren
Thermostatregler (neu)
Heizkörper-Rücklaufverschraubung DN15
liefern und montieren
Heizkörper-Rücklaufverschraubung DN15
PVC-Rosetten liefern und montieren
PVC-Rosetten
Installationseinheit Anschluss
Badheizkörper herstellen
Installationseinheit Anschluss Badheizkörper
Badheizkörper Anschlussgruppe mit THRegler
liefern und montieren
Badheizkörper Anschlussgruppe
Badheizkörper Kermi Basic 50 1770*599
mm liefern und montieren
Badheizkörper Kermi Basic 50
Einkürzen und Verschließen von
Heizungsleitungen als vorbereitende
Maßnahme
Heizungsleitungen
Anschluss an vorhandene
Heizungsleitungen
Anschluss an vorhandene Heizungsleitungen
Kupferrohr 15*1,0 mm liefern und
verlegen
Kupferrohr 15*1,0 mm
Brandschutzabschottung für brennbare
Rohre herstellen
Brandschutzabschottung
Brandschutzmanschette für brennbare
Rohre liefern und montieren
Brandschutzmanschette
Facharbeiterstunden (Sanitär) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Trockenbauarbeiten
Beplankung der Vorwandinstallation
Beplankung der Vorwandinstallation
Rohrkästen erstellen bis 80 cm
Abwicklung
Rohrkästen erstellen
Einfachständerwerk CW100, inkl. Dämmung
herstellen
Einfachständerwerk CW100
Einbau von Traversen (Holz)
Einbau von Traversen (Holz)
Beplankung einlagig: GKBi 12,5 mm
Beplankung einlagig: GKBi 12,5 mm
weitere Lage als Zulage: GKBi 12,5 mm
weitere Lage als Zulage: GKBi 12,5 mm
Zulage für die Wandbeplankung:
Verspachtelung in Q3
Zulage für die Wandbeplankung:
Metall-UK für abgehängte Plattendecke
herstellen
Metall-UK für abgehängte Plattendecke herstellen
Zulage für die Decken-UK: Ausführung
mit verstärkten Grundprofilen (UA50/40)
Zulage für die Decken-UK
Zulage für die Decken-UK: Einbau von
Nonius-Abhängern
Zulage für die Decken-UK
Zulage für die Decken-UK: Abstand der
Tragprofile weniger als 500 mm
Zulage für die Decken-UK
Zulage für die Decken-UK: Mineralwolle
Brandverhalten A1 liefern und
einarbeiten
Zulage für die Decken-UK
Deckenbeplankung einlagig, GKBi 12,5 mm
Deckenbeplankung einlagig
Deckenbeplankung einlagig mit
Feuerschutzplatten 20 mm
Deckenbeplankung einlagig
Weitere Lage als Zulage,
Feuerschutzplatte 20 mm
Weitere Lage als Zulage, Feuerschutzplatte 20 mm
Zulage für die Deckenbeplankung:
Verspachtelung in Q3
Zulage für die Deckenbeplankung
Eckprofil aus Metall einbauen
Eckprofil aus Metall einbauen
Anschluss der Montagedecke als Zulage
mit Anforderungen an den Brandschutz
herstellen, dichtes Anschließen der
Decke an die Wand mit einer Unterlage
Anschluss der Montagedecke als Zulage
Zulage für F90-Montagedecken:
- Lieferung der bauaufsichtlichen
Zulassung und aller Nachweise
- Übereinstimmungserklärung
- Fachunternehmerbescheinigung
jeweils pro System
Zulage für F90-Montagedecken
Türöffnung mit Sturzprofil herstellen
Türöffnung mit Sturzprofil herstellen
Facharbeiterstunden (Trockenbauer) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Elektroarbeiten
Unterverteilung 4-reihig u.P. liefern
und montieren
Unterverteilung 4-reihig
Überspannungsschutz UV liefern und
montieren
Überspannungsschutz UV
Brennstelle Bauanschluss herstellen
Brennstelle Bauanschluss herstellen
Stromverteiler mit Stromzähler während
der Arbeiten installieren und
Zählerstand schriftlich dokumentieren
Stromverteiler mit Stromzähler
Sämtliche Schalter, Steckdosen, Rahmen
und Einsätze demontieren und entsorgen
sowie E-Installation in den betroffenen
Räumlichkeiten (Flur, Küche, Bad) als
vorbereitende Maßnahme für die
Abbrucharbeiten ordnungsgemäß abklemmen
und bei den Wiederherstellungsarbeiten
vollständig erneuern
Sämtliche Schalter, Steckdosen, Rahmen u. Einsätze
Montage von Rauchwarnmeldern
Montage von Rauchwarnmeldern
E-Prüfprotokoll für die neue EInstallation
herstellen
E-Prüfprotokoll
Facharbeiterstunden (Elektriker) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Bodenbelagsarbeiten
Trockenestrichsystem verlegen
Trockenestrichsystem verlegen
Lieferung und Montage eines
Randdämmstreifens
Randdämmstreifen
Holztüren ohne Schallex kürzen und
wieder einhängen
Holztüren ohne Schallex
Laminatboden aufnehmen und entsorgen
Laminatboden aufnehmen und entsorgen
Holzspanplatte aufnehmen und entsorgen
Holzspanplatte aufnehmen und entsorgen
Nicht tragfähige Spachtelung aufnehmen
und entsorgen
Nicht tragfähige Spachtelung
Dispersionsgrundierung auftragen
Dispersionsgrundierung auftragen
JOKA 340 Designboden liefern und
verlegen
JOKA 340 Designboden
Dauerelastische Fugen herstellen
Dauerelastische Fugen
Holzfußleisten, 60 mm weiß, liefern und
verlegen
Holzfußleisten, 60 mm weiß
Metall-Höhenausgleichsschiene liefern
und montieren
Metall-Höhenausgleichsschiene
Facharbeiterstunden(Bodenleger) für
unvorhergesehene Leistungen, auf
Anweisung der Bauleitung
Unvorhergesehene Leistungen
Reinigungsarbeiten
Betroffene WE nach Abschluss der
Arbeiten feinreinigen
WE feinreinigen
Betroffenen Kellerbereich nach
Abschluss der Arbeiten feinreinigen
Kellerbereich feinreinigen
Wöchentliche Grobreinigung vom
Treppenhaus / Keller / Durchgang
während der Bauphase
Wöchentliche Grobreinigung
Reinigung von Radiatoren
Reinigung von Radiatoren
Fliesenreinigung durchführen
Fliesenreinigung durchführen
Sanitärobjekte reinigen
Sanitärobjekte reinigen
Geländerreinigung durchführen
Geländerreinigung durchführen
Treppenhausreinigung EG durchführen
Treppenhausreinigung EG durchführen
Reinigungsarbeiten in Treppenhäusern - Rüstzeiten
Reinigungsarbeiten in Treppenhäusern - Rüstzeiten