Projektbeschreibung
Lage der Baumaßnahmen
10317 Berlin
Wönnichstraße 12 und 14, Irenenstraße 4
Insgesamt 37 Wohnungen
Die Wohnungen der oben genannten Objekte werden von Gas (zentral) auf Fernwärme (zentral) umgestellt. Der Leistungsumfang besteht insbesondere aus der Demontage der vorhandenen Gaskesselanlage inklusive der nicht mehr benötigten Anlagenteile, der Lieferung und Montage einer Fernwärme-Übergabestation sowie der Neuinstallation der erforderlichen Rohrleitungen und der Einbindung des vorhandenen Anlagenbestandes inklusive aller erforderlichen Dämm-, Prüf-, Inbetriebnahme- und Nebenleistungen.
Im Zuge der Umstellung werden die Heizkörper mit neuen Thermostatventilen ausgestattet und ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt, um eine bedarfsgerechte und energieeffiziente Wärmeverteilung sicherzustellen.
Alle Leistungen sind gemäß den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Normen und VDI-Richtlinien sowie den geltenden gesetzlichen Vorschriften und den technischen Anschlussbedingungen des zuständigen Energieversorgers auszuführen.
Umstellung Fernwärme
Demontage & Rückbau
Demontage der bestehenden zentralen Gaskesselanlage
Viessmann Typ Vertomat USB17 mit einer Nennwärmeleistung von 175 kW einschließlich aller zugehörigen Anlagenteile und Komponenten wie Pumpen, Armaturen, Rohrleitungsanschlüsse, Regelungs- und Sicherheitseinrichtungen, der nicht mehr benötigten Elektroanschlüsse und elektrischen Installationen sowie sonstigem Zubehör. Einschließlich Trennung sämtlicher Medienanschlüsse, fachgerechtem Ausbau, Abtransport und ordnungsgemäßer Entsorgung der demontierten Anlagenteile sowie aller erforderlichen Nebenleistungen.
Demontage der bestehenden Wärmeerzeugungsanlage
Demontage des bestehenden Warmwasserspeichers Celetherm Cetrino mit einem Speicherinhalt von 500 Litern einschließlich aller zugehörigen Rohrleitungsanschlüsse, Armaturen, Befestigungen und sonstigen Anlagenteilen. Einschließlich Entleerung des Speichers, Trennung sämtlicher Anschlüsse, fachgerechtem Ausbau, Abtransport und ordnungsgemäßer Entsorgung der demontierten Anlagenteile sowie aller erforderlichen Nebenleistungen.
Demontage des bestehenden Warmwasserspeichers
Stilllegung und Demontage der nicht mehr benötigten Gasleitungen im Heizraum einschließlich Armaturen, Befestigungen und Zubehör. Einschließlich fachgerechter Trennung, Verschluss der verbleibenden Leitungen sowie aller erforderlichen Nebenleistungen.
Stilllegung und Demontage der Gasinstallation
Demontage der vorhandenen Abgasanlage einschließlich Abgasleitungen, Verbindungsstücke, Befestigungen und Zubehör. Einschließlich fachgerechtem Ausbau, Abtransport und ordnungsgemäßer Entsorgung sowie aller erforderlichen Nebenleistungen.
Demontage der Abgasanlage
Rückbau Gaszähler
Abstimmung mit örtlichem Gasversorger zum Rückbau des vorhandenen Gaszählers und Übergabe an Gasversorger.
Dokumentation, Zählernummer, Ausbaustand, Ausbaudatum
Rückbau Gaszähler
Demontage der im Zuge der Umstellung auf Fernwärme nicht mehr benötigten Rohrleitungen einschließlich der zugehörigen Form- und Verbindungsstücke, Armaturen, Rohrhalterungen, Befestigungen sowie vorhandener Rohrdämmung.
Die Leistung umfasst die fachgerechte Trennung der außer Betrieb gehenden Leitungsabschnitte von den im Betrieb verbleibenden Anlagenteilen, den Ausbau der nicht mehr benötigten Rohrleitungen sowie den dauerhaften und fachgerechten Verschluss verbleibender Anschlüsse.
Einschließlich Abtransport und ordnungsgemäßer Entsorgung der demontierten Rohrleitungen, Dämmstoffe, und sonstigen anfallenden Materialien sowie aller erforderlichen Trenn-, Ausbau- und Nebenleistungen.
Demontage der nicht mehr benötigten Rohrleitungen
Fernwärmeübergabestation
Übergabestation PEWO CAD-H Typ: I-U1 / 165kW
PEWO Angebotsnummer: P26080520-001
Bestehend aus:
1 STK Übergabestation
Leistung Winter: 165 kW
Nenndruck: 25 bar
max. Betriebsdruck: 16 bar
Nenntemperatur: 140 °C
max. Temperatur: 140 °C
Temperatur Winter VL: 135 °C
Temperatur Winter RL: 52 °C
maximaler Volumenstrom: 1,85 m³/h
Nennweite (DN): 25
delta p (min): 1,2 bar
delta p (max): 13 bar
Strömungsgeschwindigkeit: 0,88 m/s
Kategorie nach DGRL: ART.4ABS3
Berechnungsgrundlage DGRL: max. Druck
2 STK Kugelhahn
1 STK Tauchhülse
2 STK Füllen und Entleerung
1 STK Hauszentrale mit Sicherheitstechnik
Leistung Winter: 165 kW
Nenndruck: 6 bar
Ansprechdruck Sicherheitsventil: 3 bar
Nenntemperatur: 100 °C
max. Temperatur: 100 °C
Temperatur Winter VL: 70 °C
Temperatur Winter RL: 50 °C
Volumenstrom: 7,26 m³/h
Nennweite (DN): 65
Strömungsgeschwindigkeit: 0,54 m/s
Kategorie nach DGRL: ART.4ABS3
Berechnungsgrundlage DGRL: max. Druck
1 STK Durchgangsventil SAMSON 3222k Kvs4
1 STK Stellantrieb elek. mit Notstellfunktion
24VAC/DC 0-10V 4-20mA 31s Hub 6mm 500N
1 STK Plattenwärmeübertrager
1 STK Tauchhülse
1 STK Sicherheitstemp.-Wächter + Temp.- Regler
1 STK Sicherheitsventil
1 STK Anschuss Druckhaltung
1 STK Füllen und Entleerung
1 STK Heizkreis vorgeregelt
Leistung: 165 kW
Nenndruck: 6 bar
Ansprechdruck Sicherheitsventil: 3 bar
Nenntemperatur: 100 °C
max. Temperatur: 100 °C
Temperatur Winter VL: 70 °C
Temperatur Winter RL: 50 °C
Volumenstrom: 7,26 m³/h
Nennweite (DN): 50
Strömungsgeschwindigkeit: 0,91 m/s
delta p max (Hausanlage): 0,4 bar
Kategorie nach DGRL: ART.4ABS3
Berechnungsgrundlage DGRL: max. Druck
1 STK Umwälzpumpe GRUNDFOS MAGNA3 32-120F
1 STK Schmutzfänger
2 STK Kugelhahn mit Thermometer
2 STK Manometer
1 STK Standmontagerahmen 40
1 PSCH Wärmedämmung der Fernwärmestation
mit pewoPUR-Schaum-System:
Isolierschalen aus geschlossenzelligem
PUR-Hartschaum mit umlaufender Nut-
und Federverbindung über
Edelstahlklemmen, Formangepasst
an die Kontur der Armatur. Zu
Servicezwecken leicht demontierbar und
wiederverwendbar.
Außenmantel nicht notwendig, da glatte
Oberflächenstruktur.
1 STK Schaltschrank mit DDC
Schaltschrank Stahlblech (IP54)
/ Fabrikat PEWO
Gehäuse mit Tür in lackiertem Stahlblech
RAL7035, abgedichtete Tür mit
inliegenden Scharnieren, Kabeleinführung von unten,
Schaltschrank ausgeführt nach VDE0660-6/11.6 mit
Prüfung und Protokollierung nach VDE0100/Teil0610
und Bestätigung nach VBG4, der Schaltplan nach
61346 erstellt
und nach EN81346 ausgeführt.
Einspeisung 230 V / 10 A
- DDC mit LCD-Bediengerät -
Betriebsfertige Software zur
optimierten,außentemperatur-
geführten Vorlauftemperaturregelung von
Heizungs- Kälteanwendung und
Trinkwasserwärmern
mit zwei Heizkreisen oder
Heizungspufferschaltung. Skalierbar
mit weiteren Controllern und
Feldmodulen zu Erweiterung von
Regelkreisen.
Schnittstellen:bereits im Regler
integriert
BacNet, ModBus, MBus (3 Zähler)
Optionen:
- Aufschaltung pewoLive
- pewoWeb Servicesupport über Router
- Datenpunkterfassung USB
Alle erforderlichen Anlagenfühler sind
inklusive,der
Außentemperaturfühler ist beigelegt
(Montage
bauseitig). Speicher-/Pufferfühler 4,5m
nach Planung ergänzt
(Montage und ggf. Verlängerung
über Kabeldose bauseits)
Der Anschlußwert beträgt: max. 1 KW -
230V AC
1 STK DDC-Controller mit Anlagensoftware
1 STK Bediendisplay für Regler
--- Beipack im Schaltschrank ---
1 STK Witterungsfühler im Gehäuse
2 STK Speicher-/ und Pufferfühler Kabelsensor 10m
1 STK Stationsverkabelung
-- FWKS-Verkabelung Ausführung PEWO
Anbringen und Anklemmen des
Schaltschrankes
sowie der Feldgeräte mit allen
Nebenarbeiten
und Hilfsmaterialien komplett
ausgeführt.
Prüfen der angeschlossenen Feldgeräte
auf
Funktion, Wirksinn und Zugehörigkeit.
Funktionsprobe der Steuerung unter
Werkstattbedingungen
und Erstellen der
entsprechenden
Prüfprotokolle.
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Für den Fall der mehrmoduligen
Lieferung, ist
die örtliche Fertigstellung, nach
beiliegendem
Schaltplan bauseits zu realisieren.
Gern übernimmt dies unser PEWOServicetechniker
zu den allgemeinen Servicekonditionen
für Sie.
Bitte erfragen Sie diese Leistung, wenn
wir
Ihnne Ünterstützung leisten sollen.
HINWEIS: Eine beauftragte Inbetriebnahme
beinhaltet diese Leistungen nicht. Gern
übernehmen wir gegen
Kostenberechnung die
Fertigverkabelung der Anlagenmodule.
Bauseits zu erbringende Verkabelung,
falls nicht
im Angebot gesondert ausgewiesen:
- Kabelverlegung Aussenfühler mit
Fühlerinstallation
- Spannungsversorgung Schaltschrank ab
Unterverteilung
- Busverkabelung, Gerätebusverbindungen
- Routereinbindung in Netzwerke
liefern und betriebsfertig montieren.
Übergabestation PEWO CAD-H Typ: I-U1 / 165kW
D ie Auftragspauschale beinhaltet die
einmalige Anfahrt des Technikers an den
Anlagenstandort in Deutschland,
die Vor- und Nachbereitung des Einsatzes
sowie die Aufwände für die
Auftragsdisposition.
Inbetriebnahme Auftragspauschale
Leistungsbeschreibung der Arbeiten
zur
Inbetriebnahme:
· Überprüfung der korrekten
Einbindung der gelieferten Station
(Fernwärme, Heizung,Wasser)
· Überprüfung der Zuordnung und
Wirkrichtung Temperaturfühler,
Ventile, Stellantriebe,Pumpenansteuerung
und Sicherheitseinrichtungen
· Sichtprüfung der Station auf
wasserseitige Dichtheit
· Einstellung der Volumenströme
anhand der Stationsauslegung
(Heizkreis, WWB)
· Parametrierung der
Stationsparameter
nach Vorgaben des Auftraggebers
· Probebetrieb der Station mit
Optimierung der Stationsparameter
und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen
Einweisung in die
· in die Station
· Protokollierung der Inbetriebnahme
und Einweisung
-
Ausgenommen aus der Inbetriebnahme
sind folgende Einstellarbeiten:
· Parametrierung Gebäudeleittechnik
(BACnet, ModBus, LON usw.),
Fernauslesung,Modemaufschaltung
usw. und daraus resultierenden
Arbeiten und Hilfestellungen. Diese
Diese Arbeiten werden gesondert
angeboten und beauftragt.
· Parametrierung von WMZ über
Software
· Parametrierung des Primärvolumen
stroms/-differenzdrucks, die
durch den Versorger
einzustellen und zu plombieren sind.
-
Achtung, wichtiger Hinweis:
Fernwärmestationen bzw.
Stationsbestandteile bis max.
Prüfgruppe I(KAT I der DGRL) gelten als
Arbeitsmittel gem. BetrSichV §14 und
dürfen nur durch befähigtes Personal
(bP) in Betrieb genommen werden.
Fernwärmestationen bzw.
Stationsbestandteile ab Prüfgruppe II
(KAT II der DGRL) sind gem.
BetrSichV § 15 vor Inbetriebnahme
und nach Wiederinbetriebnahme in
Folge von Änderungen prüfpflichtig.
Hier ist eine Abnahme durch eine
Zentrale Überwachungsstelle (ZÜS)
erforderlich. Fernwärmestationen bzw.
Stationsbestandteile ab Prüfgruppe II
(KAT II der DGRL) sind gem.
BetrSichV § 16 wiederkehrend zu
prüfen.
Kosten für eine Abnahme durch eine
Zentrale Überwachungsstelle (ZÜS)
sind nicht Bestandteil der
Inbetriebnahme und werden nach
Aufwand berechnet.
Bitte beachten Sie, dass zur
Vermeidung von zusätzlichen Kosten
im Rahmen der IB, alle in der Einbau-,
Bedienungs- und Wartungsanleitung
aufgeführten Bedingungen erfüllt sein
müssen. Sollten sich durch fehlende
Voraussetzungen Wartezeiten
ergeben, die nicht durch PEWO zu
verantworten sind, werden wir Ihnen
diese berechnen.
Inbetriebnahme Übergabestation
Druckhaltung
Membranausdehnungsgefäß Reflex N 200
Statischer Druck 2,2 bar
Ansprechdruck SV 4,0 bar
Anfangsdruck 2,7 bar
Enddruck 3,5 bar
Mindestbetriebsdruck 2,4 bar
inkl. Kappenventil und erforderlicher Anschlussleitungen liefern und betriebsfertig montieren.
Membranausdehnungsgefäß
Warmwasserbereitung
Edelstahlpufferspeicher
Rudert RET 500 1HL
Durchmesser 600mm
Werkstoff: 1.4571/1.4404
liefern und betriebsfertig montieren.
Edelstahlpufferspeicher
Absperreinrichtung mit Probenahmeventil, abflammbar
liefern und betriebsfertig montieren.
Absperreinrichtung mit Probenahmeventil
Anschlussarbeiten
Anbindung der Hauszentrale an die Übergabestation einschließlich aller Anschluss-, Anpassungs-, Schweiß- und Pressarbeiten. Sämtliche zur betriebsbereiten Montage erforderlichen Nebenleistungen sind Bestandteil dieser Position.
Heizung primär
Anbindung der Hauszentrale an bestehende Heizkreisverteilung und Druckhaltung einschließlich aller Anschluss-, Anpassungs-, Schweiß- und Pressarbeiten. Sämtliche zur betriebsbereiten Montage erforderlichen Nebenleistungen sind Bestandteil dieser Position.
Heizung sekundär
Anbindung der Trinkwasseranlage und der Pufferspeicher einschließlich aller Anschluss-, Anpassungs-, Schweiß- und Pressarbeiten an den Bestand sowie aller erforderlichen, nicht gesondert ausgechriebener Absperr- und Sicherheitsarmaturen. Sämtliche zur betriebsbereiten Montage erforderlichen Nebenleistungen sind Bestandteil dieser Position.
Trinkwasser
Dämmung aller neu installierten Rohrleitungen einschließlich Formteilen und Armaturen. Sauberer Anschluss an den Bestand.
Dämmung
Herstellen der für den Betrieb erforderlichen Elektroanschlüsse und elektrischen Installationen inklusive Leitungsverlegung, Anschluss der Pumpen, Regelungs- und Steuerungseinrichtungen sowie aller erforderlichen Schalt-, Anschluss- und Nebenarbeiten.
Elektro
Hydraulischer Abgleich
Terminliche Abstimmung und Koordination mit den Mietern zur Durchführung der erforderlichen Wohnungsbegehungen. Die Termine sind rechtzeitig mit den Mietern abzustimmen. Nicht angetroffene Mieter sind mindestens zweimal erneut zu kontaktieren und entsprechende Kontaktversuche zu dokumentieren.
Terminliche Abstimmung mit den Mietern
Aufnahme der vorhandenen Heizkörper einschließlich Dokumentation der Bauart, Abmessungen und verbauter Thermostatventile inkl. eventueller Voreinstellungen als Grundlage für den hydraulischen Abgleich.
Auf Grundlage der Bestandsaufnahme sind die erforderlichen Ventile zu ermitteln sowie deren Bestellung, Lieferung und Bereitstellung für die Montage zu veranlassen.
Die Montage der Ventile erfolgt über die hierfür vorgesehenen Leistungspositionen.
Bestandsaufnahme der Heizkörper
Thermostatventileinheit DN15 Eck- oder Durchgang austauschen für den hydraulischen Abgleich.
Fachgerechte Demontage und Entsorgung des alten Thermostatventils und -kopfes.
Anschlüsse für den Einbau des neuen Ventils vorbereiten inkl. aller Form- und Verbindungsstücke.
Neues Ventil montieren und auf die vorgegebenen Werte einstellen. Thermostatkopf montieren.
Der Arbeitsbereich ist gegen Verschmutzung zu sichern.
Schriftliche Bestätigung der Einstellwerte und Ausfüllen des VdZ-Formulars.
Thermostatventile:
Danfoss RA-DV Durchgang 013G7724
Danfoss RA-DV Eck 013G7723
Danfoss RA-DV Winkel rechts 013G7719
Danfoss RA-DV Winkel links 013G7720
Danfoss RA-DV UK (axial) 013G7710
Danfoss VHS-DV
Thermostatkopf:
Danfoss Aero RA Fühler eingebaut 015G4598
Danfoss Aero RA Fernfühler 015G4592
liefern und betriebsfertig montieren.
Thermostatventile DN15 inkl. Thermostatkopf
Wie zuvor, jedoch DN20
Thermostatventile:
Danfoss RA-DV Durchgang 013G7726
Danfoss RA-DV Eck 013G7725
Danfoss VHS-DV
Thermostatkopf:
Danfoss Aero RA Fühler eingebaut 015G4598
Danfoss Aero RA Fernfühler 015G4592
liefern und betriebsfertig montieren.
Wie zuvor, jedoch DN20
Gesamte Heizungsanlage entleeren, befüllen und entlüften
Heizungsanlage nach abgeschlossenen Arbeiten gem. VDI 2035 befüllen und entlüften. Falls erforderlich auch mehrmals nachentlüften.
Entleeren, Befüllen und Entlüften
Mobile Heizung
Hot Mobil als Übergangslösung während der Ausführung innerhalb von Berlin abholen, vor Ort aufstellen, anschließen, in Betrieb nehmen und anschließend wieder außer Betrieb nehmen, trennen und abfahren.
Hot Mobil
Hot Mobil als Übergangslösung während der Ausführung bereitstellen, anschließen, in Betrieb nehmen und anschließend wieder außer Betrieb nehmen, trennen und abfahren.
Hot Mobil
Sonstiges
Dichtheitsprüfung der Heizungsanlage einschließlich Dokumentaion und Beseitigung eventuell festgestellter Undichtigkeiten.
Dichtheitsprüfung
Spülen der gesamten Heizungsanlage zur Entfernung von Schmutz-, Montage- und Fertigungsrückständen vor der Inbetriebnahme. Dokumentation.
Spülen
Inbetriebnahme der gesamten Heizungsanlage inklusive Funktionsprüfung aller Komponenten, Kontrolle der Regelungsfunktionen, Einstellung der Betriebsparameter sowie Probebetrieb bis zur betriebsbereiten Übergabe an den Auftraggeber.
Inbetriebnahme
Obermonteurstunden für unvorhersehbare Arbeiten
Obermonteurstunden
Monteurstunden für unvorhersehbare Arbeiten
Monteurstunden
Helferstunden für unvorhersehbare Arbeiten
Helferstunden